건설·부동산 · 하자보수

건설·부동산자문&nbsp;업무의&nbsp;방대하고&nbsp;다분야의&nbsp;법률 분쟁이 발생할 수&nbsp;있는&nbsp;특성을&nbsp;고려해&nbsp;부동산전문변호사가 종합적이고&nbsp;전문적인&nbsp;법률자문을&nbsp;제공하고&nbsp;있습니다.

건설·부동산자문

토지수용/보상은 사업 시행자가&nbsp;사업지구&nbsp;내의&nbsp;토지를&nbsp;수용하고,&nbsp;보상을&nbsp;하는&nbsp;것입니다.&nbsp;토지 소유자들은&nbsp;토지수용/보상에 따른&nbsp;보상금을&nbsp;위해&nbsp;다툴 수&nbsp;있습니다.

토지수용/보상

국토계획법자문은&nbsp;국토를&nbsp;이용하거나&nbsp;개발&nbsp;또는&nbsp;보전행위에&nbsp;있어서&nbsp;반드시&nbsp;필요한&nbsp;과정입니다.&nbsp;국토계획법은 공공규제법뿐만&nbsp;아니라&nbsp;사업법으로서의&nbsp;성격도&nbsp;지니고&nbsp;있습니다.

국토계획법자문

저당권/근저당권은 부동산을&nbsp;담보로 금전을&nbsp;차용했을 때&nbsp;담보물에 설정할 수&nbsp;있는&nbsp;권리입니다.&nbsp;채권자는 저당권/근저당권이&nbsp;설정되어 있는&nbsp;부동산을&nbsp;처분해 돈을&nbsp;받을 수&nbsp;있습니다.

저당권/근저당권

소유권이전등기란,&nbsp;부동산의&nbsp;소유권에&nbsp;변동이&nbsp;생기는&nbsp;경우&nbsp;부동산등기부에&nbsp;등기하는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;소유권이전등기는 여러 가지 사유로 진행될 수 있습니다.

소유권이전등기

계약명의신탁이란,&nbsp;부동산의&nbsp;실 권리자와&nbsp;등기 명의자가&nbsp;다른 부동산 매매계약을&nbsp;말합니다.&nbsp;이러한&nbsp;계약명의신탁은&nbsp;매도인이 선의인지,&nbsp;악의인지에&nbsp;따라 그&nbsp;효력을&nbsp;달리합니다.

계약명의신탁

공기업·공공기관 고문변호사 경력

하자보수소송이란,&nbsp;건물의 하자와&nbsp;관련해서&nbsp;하자보수 청구를&nbsp;하거나&nbsp;손해배상 청구를&nbsp;하는&nbsp;소송입니다.&nbsp;하자보수소송은 일반적으로&nbsp;입주자들이&nbsp;건설시공사를&nbsp;상대로&nbsp;제기합니다.

하자보수소송

하자보수소송은&nbsp;아파트 등&nbsp;건물에&nbsp;사는&nbsp;사람,&nbsp;건물을&nbsp;소유하는&nbsp;사람이&nbsp;건물의&nbsp;하자를&nbsp;보수해줄&nbsp;것을&nbsp;요청하며&nbsp;진행하는&nbsp;법적&nbsp;절차입니다.&nbsp;&nbsp;하자보수소송은&nbsp;전문적인&nbsp;영역이고,&nbsp;부동산의&nbsp;구조와 그&nbsp;특성을 잘&nbsp;이해하고&nbsp;관련&nbsp;법령에&nbsp;전문적인&nbsp;지식을&nbsp;가지고&nbsp;있는&nbsp;전문&nbsp;변호사의&nbsp;조력을&nbsp;얻어&nbsp;진행하는&nbsp;것이&nbsp;바람직합니다.&nbsp;&nbsp;모든 건물과&nbsp;주택&nbsp;등은&nbsp;지어지면서&nbsp;약간의&nbsp;하자를&nbsp;동반할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;하자보수소송은 청구 액수의&nbsp;차이만&nbsp;있을 뿐,&nbsp;건물을&nbsp;짓고&nbsp;하자보수를&nbsp;하는&nbsp;과정은&nbsp;당연하게&nbsp;이루어질 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;시행사가&nbsp;시공사를&nbsp;통해&nbsp;건물을&nbsp;짓고&nbsp;나면 그&nbsp;건물에서&nbsp;살아갈&nbsp;사람이나&nbsp;건물을&nbsp;소유할&nbsp;사람들에게&nbsp;분양되기&nbsp;시작합니다.&nbsp;&nbsp;이후&nbsp;하자보수를&nbsp;요청하는데,&nbsp;이에&nbsp;따른&nbsp;보수가 제때&nbsp;이뤄지지&nbsp;않거나&nbsp;해당&nbsp;부분이&nbsp;보수 대상인지에&nbsp;대해 견해가&nbsp;엇갈린다면&nbsp;하자보수소송이&nbsp;진행될 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;시공사&nbsp;측이 원하는&nbsp;부분을&nbsp;보수해주고 소송으로&nbsp;나아가지&nbsp;않도록&nbsp;합의하는&nbsp;것이&nbsp;가장 좋은&nbsp;해결 방안이지만,&nbsp;&nbsp;합의&nbsp;내용을&nbsp;구성하는&nbsp;단계,&nbsp;합의&nbsp;내용&nbsp;불이행시&nbsp;대처&nbsp;방안 등&nbsp;합의를&nbsp;진행하는&nbsp;과정에서도 여러&nbsp;가지&nbsp;문제점이&nbsp;발생할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;하자보수소송과&nbsp;관련하여&nbsp;부동산전문변호사와 구체적인&nbsp;상황에&nbsp;대해&nbsp;법률상담을&nbsp;진행하시는&nbsp;것을&nbsp;권해드립니다.&nbsp;&nbsp;합의가&nbsp;오히려&nbsp;소송보다 더&nbsp;복잡하게&nbsp;고려해야 할&nbsp;요소가 많을 수&nbsp;있고,&nbsp;&nbsp;하자보수소송을&nbsp;진행한다면 검토해야할&nbsp;서류와&nbsp;청구취지,&nbsp;하자보수에&nbsp;대한&nbsp;주장 등&nbsp;법리적으로&nbsp;검토해야 할&nbsp;부분이 많기&nbsp;때문입니다.&nbsp;

하자보수소송이란

하자보수소송을&nbsp;준비한다면&nbsp;가장&nbsp;먼저&nbsp;하자가&nbsp;발생한&nbsp;원인을&nbsp;파악하는&nbsp;것이&nbsp;중요합니다.&nbsp;&nbsp;이&nbsp;부분은&nbsp;부동산 및&nbsp;건물에&nbsp;대한&nbsp;특성을 잘&nbsp;이해하고&nbsp;부동산&nbsp;사건에&nbsp;대해&nbsp;경력을&nbsp;가지고&nbsp;있는&nbsp;전문 변호사와&nbsp;함께 진행하는&nbsp;것이&nbsp;바람직하겠습니다.&nbsp;&nbsp;시설공사에서&nbsp;발생한&nbsp;하자인지,&nbsp;지반공사에서&nbsp;발생한&nbsp;하자인지,&nbsp;부실시공이&nbsp;원인이&nbsp;되었는지에&nbsp;대해&nbsp;정확한 판단 후&nbsp;하자보수소송의&nbsp;내용을&nbsp;구성하여&nbsp;제기해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;또한&nbsp;하자 유형별로&nbsp;하자담보책임기간이&nbsp;정해져있습니다.&nbsp;이에&nbsp;따라 구체적으로&nbsp;법률자문을&nbsp;구하시길&nbsp;바랍니다.

하자보수소송 하자 원인 파악

&nbsp;하자보수소송&nbsp;관련 주요업무분야는 아래와 같습니다.&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;하자보수소송&nbsp;하자담보책임기간&nbsp;구분 및&nbsp;확인&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자유형&nbsp;파악 및&nbsp;사건&nbsp;경위 검토&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자&nbsp;파악 및 하자로&nbsp;인한&nbsp;피해&nbsp;규모&nbsp;검토&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수&nbsp;요구 및&nbsp;거절&nbsp;사유&nbsp;파악&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수소송&nbsp;진행 전&nbsp;조정&nbsp;절차&nbsp;이행&lt;br&gt;&lt;br&gt;시공사&nbsp;상대&nbsp;합의&nbsp;대행 업무&nbsp;진행&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자진단 및 손해배상액&nbsp;산정&lt;br&gt;&lt;br&gt;분쟁조정&nbsp;제도&nbsp;활용 및&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;합의 후&nbsp;내용&nbsp;불이행 시&nbsp;법적&nbsp;대응 관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수&nbsp;기피 및&nbsp;거부 시&nbsp;법적&nbsp;대응&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수소송 관련&nbsp;형사&nbsp;절차&nbsp;진행&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;국토교통부&nbsp;하자심사 신청&nbsp;관련&nbsp;자문 및&nbsp;진행&lt;br&gt;&lt;br&gt;국토교통부&nbsp;하자보수&nbsp;결정&nbsp;이의신청 관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수소송&nbsp;관련&nbsp;자료&nbsp;수집&nbsp;업무&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수소송&nbsp;청구취지&nbsp;변경 및&nbsp;청구원인&nbsp;검토&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수소송 소송&nbsp;상대방&nbsp;특정 및&nbsp;소장&nbsp;제출&nbsp;업무&lt;br&gt;&lt;br&gt;하자보수소송&nbsp;관련 전유부분,&nbsp;공유부분&nbsp;판단 및&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;기타&nbsp;하자보수소송&nbsp;관련&nbsp;법률자문&nbsp;수행&lt;/p&gt;&nbsp;

하자보수소송 주요업무분야

하자보수소송은&nbsp;복잡한&nbsp;법리적&nbsp;검토를&nbsp;요구하는 절차입니다.&nbsp;&nbsp;하자유형별로&nbsp;소송&nbsp;내용이&nbsp;달라지고&nbsp;하자담보책임기간을&nbsp;따져봐야&nbsp;하기&nbsp;때문에&nbsp;반드시&nbsp;🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/">부동산전문변호사</a>의&nbsp;조력이&nbsp;필요합니다.&nbsp;&nbsp;또한&nbsp;건물의&nbsp;특성과&nbsp;하자&nbsp;발생&nbsp;사유를 검토해봐야&nbsp;하기&nbsp;때문에&nbsp;구체적인&nbsp;사안에&nbsp;관해&nbsp;상담을&nbsp;받아보시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;&nbsp;부동산사건&nbsp;전담&nbsp;재판·조사부&nbsp;전문&nbsp;변호사가&nbsp;직접&nbsp;의뢰인과&nbsp;소통하고&nbsp;소송을&nbsp;진행하고&nbsp;있습니다.

하자보수소송 법리적 검토 필요

하자보수소송에서&nbsp;가장&nbsp;중요하게&nbsp;살펴보아야 할&nbsp;것은&nbsp;하자 유형과&nbsp;해당&nbsp;하자 유형에&nbsp;해당하는&nbsp;하자담보책임기간입니다.&nbsp;&nbsp;공동주택관리법에&nbsp;따라&nbsp;사업주체는&nbsp;담보책임기간에&nbsp;건물에&nbsp;하자가&nbsp;발생한&nbsp;경우&nbsp;하자 발생으로&nbsp;인한&nbsp;손해를&nbsp;배상할&nbsp;책임이&nbsp;있습니다.&nbsp;<img src="https://d1tgonli21s4df.cloudfront.net/ck-upload/2024/8/1724809856497.webp" alt="하자보수소송" width="500" height="129">&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;•&nbsp;10년&lt;/p&gt;&nbsp;&nbsp;<img src="https://d1tgonli21s4df.cloudfront.net/ck-upload/2024/8/1724809869290.webp" alt="하자보수소송진행" width="500" height="129">&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;∙&nbsp;2년&nbsp;:&nbsp;마감공사&lt;br&gt;&lt;br&gt;∙&nbsp;3년&nbsp;:&nbsp;옥외 급수나 위생 관련 공사,&nbsp;냉난방·환기·공기조화 설비 공사,&nbsp;급·배수 및 위생설비공사,&nbsp;가스설비공사,&nbsp;목공사,&nbsp;창호공사,&nbsp;조경공사,&nbsp;전기 및 전력설비공사,&nbsp;신재생 에너지 설비공사,&nbsp;정보통신공사,&nbsp;지능형 홈네트워크 설비공사,&nbsp;소방시설공사,&nbsp;단열공사,&nbsp;잡공사&lt;br&gt;&lt;br&gt;∙&nbsp;5년&nbsp;:&nbsp;대지조성공사,&nbsp;철근콘크리트공사,&nbsp;철골공사,&nbsp;조적공사,&nbsp;지붕공사,&nbsp;방수공사&lt;br&gt;&lt;br&gt;∙&nbsp;10년&nbsp;:&nbsp;기초공사 및 지정공사 등 지반공사&lt;/p&gt;&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box1"&gt;※&nbsp;담보책임기간 기산일은 전유부분의&nbsp;경우&nbsp;입주자에게 인도한 날부터 기산하고,&nbsp;공용부분은&nbsp;사용검사일부터 기산합니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;전유공간은&nbsp;우리&nbsp;세대만&nbsp;사용하는&nbsp;공간을&nbsp;의미하고,&nbsp;공용&nbsp;공간은&nbsp;두&nbsp;세대&nbsp;이상이&nbsp;공동으로&nbsp;사용하는&nbsp;공간을&nbsp;의미합니다.&nbsp;건물&nbsp;복도&nbsp;등이 그&nbsp;예입니다.&lt;/p&gt;