토지수용/보상은 공익사업을 시행자가 진행하는&nbsp;경우&nbsp;사업지구&nbsp;내의&nbsp;토지를&nbsp;수용하고,&nbsp;보상을&nbsp;하는&nbsp;것입니다.&nbsp;토지소유자들은&nbsp;정당한&nbsp;보상금을&nbsp;위해&nbsp;다툴 수&nbsp;있습니다.

토지수용/보상

국토계획법자문은&nbsp;국토를&nbsp;이용하거나&nbsp;개발&nbsp;또는&nbsp;보전행위에&nbsp;있어서&nbsp;반드시&nbsp;필요한&nbsp;과정입니다.&nbsp;공공규제법으로서의&nbsp;성격뿐만&nbsp;아니라&nbsp;사업법으로서의&nbsp;성격도&nbsp;지니고&nbsp;있습니다.

국토계획법자문

저당권·근저당권은 부동산을&nbsp;담보로 금전을&nbsp;차용했을 때&nbsp;담보물에 설정할 수&nbsp;있는&nbsp;권리입니다.&nbsp;채권자는 해당&nbsp;권리가&nbsp;설정되어있는&nbsp;부동산을&nbsp;처분해 돈을&nbsp;받을 수&nbsp;있습니다.

저당권·근저당권

소유권이전등기란,&nbsp;부동산의&nbsp;소유권에&nbsp;변동이&nbsp;생기는&nbsp;경우&nbsp;부동산등기부에&nbsp;소유권이전을 기재하는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;즉,&nbsp;부동산의&nbsp;소유자가&nbsp;변동될 때 등기를 해야&nbsp;합니다.

소유권이전등기

계약명의신탁이란,&nbsp;부동산의&nbsp;실권리자와&nbsp;등기명의자가&nbsp;다른 부동산매매계약을&nbsp;말합니다.&nbsp;이러한&nbsp;계약명의신탁은&nbsp;매도인이 선의인지,&nbsp;악의인지에&nbsp;따라 그&nbsp;효력을&nbsp;달리합니다.

계약명의신탁

토지점유취득시효란&nbsp;토지를&nbsp;오랜&nbsp;기간&nbsp;점유한&nbsp;사람에게&nbsp;소유권을&nbsp;인정해주는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;점유취득시효를&nbsp;완성했다면&nbsp;토지소유권을&nbsp;법적으로&nbsp;인정받을 수&nbsp;있습니다.

토지점유취득시효

대구지방법원 부장판사,부산고등법원 판사

부동산투자전문그룹 전무 출신

토지수용 및&nbsp;토지보상은&nbsp;공익사업의&nbsp;시행으로&nbsp;발생합니다.&nbsp;&nbsp;일정한&nbsp;조건&nbsp;하에&nbsp;사업인정을&nbsp;받는다면,&nbsp;사업시행자는&nbsp;토지소유자와&nbsp;협의절차를&nbsp;통해&nbsp;토지를&nbsp;취득하거나 토지를&nbsp;수용할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;해당&nbsp;과정에서&nbsp;토지소유자 및 이해관계인과&nbsp;원만한&nbsp;협의가&nbsp;이루어지지&nbsp;않는&nbsp;경우가&nbsp;많습니다.&nbsp;&nbsp;협의가&nbsp;불성립하거나 이해관계가&nbsp;대립하는&nbsp;경우,&nbsp;협의가&nbsp;불가능한&nbsp;경우&nbsp;사업시행자는 관할&nbsp;토지수용위원회에&nbsp;토지수용보상금&nbsp;지급을&nbsp;조건으로&nbsp;수용재결을&nbsp;신청할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;해당&nbsp;재결에&nbsp;대해&nbsp;이의신청이나 소송의&nbsp;형태로&nbsp;토지소유자는&nbsp;법적&nbsp;절차를&nbsp;진행할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;토지수용보상금&nbsp;증액청구를&nbsp;진행할 수&nbsp;있으나&nbsp;자신의&nbsp;상황에&nbsp;맞는 수용에&nbsp;대한&nbsp;대응방안을 마련해야&nbsp;하며,&nbsp;혼자서&nbsp;판단하는&nbsp;것보다&nbsp;전문가의&nbsp;법률자문을&nbsp;구하는&nbsp;것이&nbsp;바람직합니다.&nbsp;&nbsp;법무법인&nbsp;대륜&nbsp;부동산그룹은&nbsp;다년간&nbsp;수용보상&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;및&nbsp;경험과 행정소송 및&nbsp;이의신청&nbsp;절차&nbsp;업무처리데이터를&nbsp;축적한 노하우를&nbsp;바탕으로&nbsp;종합법률서비스를&nbsp;제공하고&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;토지수용재결&nbsp;신청에서&nbsp;파생되는 민형사상&nbsp;소송대리업무에&nbsp;신속하게 전문분야변호사가&nbsp;협업하여&nbsp;대응할 수&nbsp;있고,&nbsp;&nbsp;보상금증액소송&nbsp;제기 및&nbsp;방어 등&nbsp;의뢰인&nbsp;상황&nbsp;맞춤형&nbsp;솔루션을&nbsp;제시하고&nbsp;있습니다.

토지수용/보상 절차와 자문

토지수용은&nbsp;사업시행자의 재결신청에&nbsp;의해&nbsp;이루어집니다.&nbsp;&nbsp;해당&nbsp;재결에&nbsp;이의가&nbsp;있는&nbsp;토지보유자는 토지수용위원회에&nbsp;이의신청이&nbsp;가능하지만&nbsp;30일이라는&nbsp;기간제약이 존재하며,&nbsp;해당&nbsp;이의신청의&nbsp;제기는&nbsp;토지사용을&nbsp;정지시키는&nbsp;효력이&nbsp;없습니다.&nbsp;&nbsp;또한 토지수용재결에&nbsp;곧장 법적다툼을&nbsp;진행하고&nbsp;싶다면 이의신청&nbsp;절차&nbsp;없이,&nbsp;관할 법원에&nbsp;행정소송을&nbsp;제기할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;토지수용재결에 불복절차를&nbsp;진행하면서,&nbsp;동시에 사업시행자로&nbsp;하여금&nbsp;토지사용을&nbsp;정지시키고&nbsp;싶다면 별도의&nbsp;집행정지신청을 진행해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;이와&nbsp;관련하여 법무법인&nbsp;대륜&nbsp;부동산그룹은&nbsp;지방·중앙토지수용위원회&nbsp;이의신청서&nbsp;접수 및&nbsp;의견서&nbsp;제출&nbsp;업무,&nbsp;집행정지신청,&nbsp;소송대리&nbsp;업무와&nbsp;법률자문을&nbsp;종합적으로&nbsp;수행하고&nbsp;있습니다.

토지수용/보상 | 단계별 전략

사업시행자와&nbsp;보상액&nbsp;협상안&nbsp;제시 관련&nbsp;자문&nbsp;감정평가업자&nbsp;선정 및&nbsp;토지보상금&nbsp;증액요인&nbsp;확인 검토&nbsp;보상액&nbsp;산정 및&nbsp;절충안&nbsp;제시&nbsp;지원&nbsp;토지 및&nbsp;물건조서&nbsp;검토,&nbsp;감정평가서&nbsp;분석&nbsp;컨설팅&nbsp;진행

토지수용/보상 | 보상협의

수용재결신청청구 및&nbsp;검토&nbsp;자문&nbsp;수용재결&nbsp;관련&nbsp;자료제출 검토 및&nbsp;자문&nbsp;수용재결이의신청서 제출 및&nbsp;검토,&nbsp;의견서&nbsp;작성&nbsp;자문,&nbsp;사업시행자&nbsp;답변서&nbsp;분석&nbsp;토지수용금&nbsp;산정기준&nbsp;검토 및&nbsp;산정방법&nbsp;자문&nbsp;수용재결신청에&nbsp;피수용자&nbsp;의견제출&nbsp;업무&nbsp;대리&nbsp;수용재결 이의신청&nbsp;방어&nbsp;자문&nbsp;잔여지&nbsp;수용청구 관련&nbsp;자문&nbsp;토지수용금&nbsp;공탁&nbsp;관련&nbsp;자문

토지수용/보상 | 재결 이의신청

행정소송(토지수용/보상금증액소송)&nbsp;진행 대리&nbsp;&nbsp;토지보상법 및&nbsp;관련법령&nbsp;검토&nbsp;자문&nbsp;행정소송&nbsp;제기 전 사업시행자 측 보상금&nbsp;공탁문제 대리&nbsp;진행 및&nbsp;자문&nbsp;집행정지신청&nbsp;여부&nbsp;확인 및&nbsp;진행&nbsp;자문&nbsp;토지보상금&nbsp;증액방안 수립 및&nbsp;자료검토&nbsp;

토지수용/보상 | 행정소송 진행

토지수용/보상에&nbsp;있어서 토지보상평가기준과 요건을&nbsp;정확하게&nbsp;파악하고,&nbsp;폭넓은&nbsp;토지수용/보상&nbsp;사건처리&nbsp;경험이&nbsp;있는&nbsp;변호사의&nbsp;도움을&nbsp;받는&nbsp;것이&nbsp;중요합니다.&nbsp;&nbsp;토지수용/보상&nbsp;절차는&nbsp;토지보상법에&nbsp;따라&nbsp;진행되고,&nbsp;보상계획&nbsp;공고&nbsp;단계부터 행정소송까지 장기간으로&nbsp;이루어질 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;사업시행자,&nbsp;토지소유자&nbsp;입장별로&nbsp;맞춤형&nbsp;상담을&nbsp;실시하고&nbsp;단계별로&nbsp;필요한&nbsp;솔루션을&nbsp;제공하기&nbsp;위해&nbsp;면밀한&nbsp;소통을&nbsp;실시하고&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;의뢰인의&nbsp;니즈와 효율적인 분쟁&nbsp;해결에&nbsp;초점을 두어&nbsp;법률자문&nbsp;컨설팅&nbsp;수행을&nbsp;하고&nbsp;있으며,&nbsp;전문변호사들의&nbsp;유기적&nbsp;협업을&nbsp;통해&nbsp;파생되는 소송절차에&nbsp;유연한&nbsp;대응&nbsp;또한&nbsp;가능합니다.&nbsp;&nbsp;토지수용보상문제에 🔗부동산전문변호사의&nbsp;조력이&nbsp;필요하다면,&nbsp;인근지역&nbsp;법무법인&nbsp;대륜&nbsp;사무소에&nbsp;🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/choice">방문예약</a>을&nbsp;하실 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;법무법인&nbsp;대륜은 원거리&nbsp;사건도&nbsp;즉시&nbsp;조력가능한&nbsp;규모이기&nbsp;때문에,&nbsp;외진지역&nbsp;토지에&nbsp;관한&nbsp;상담이라고&nbsp;하더라도&nbsp;고민말고 상담예약을&nbsp;하실 수&nbsp;있습니다.