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법률 궁금증 비전문가, 광고성 답변에 지쳤다면? 대륜의 전문변호사가 답변 드리겠습니다.
Q

평택법률사무소 부동산전문변호사에게 소송 상담 받고 싶습니다.

조회수 12,014 | 2023-05-03

건물을 가지고 있는 1층 상가 2군데를 세를 주고 있습니다.하지만 세입자가 경기불황을 핑계로 지속적으로 임대료를 연체하고 있어 손실이 커 계약 불이행으로 퇴거를 요청했으나 연락을 받지 않고 영업방해죄로 신고하겠다고 오히려 큰소리를 치고 있습니다. 해당 상황에서는 어떻게 법적으로 할 수 있을까요? 평택법률사무소 부동산전문변호사에게 소송 상담 받고 싶습니다.
A
합의 진행으로 원만하게 해결하는 것이 제일 좋겠지만 잘 되지 않아 고민이 많으실 것 같습니다. 세입자가 경기불황을 주장하며 임대료를 연체하고 오히려 영업방해죄로 고소가 들어온다면, 민사소송을 통해 퇴거요청을 무시하고 임대료를 연체한 것에 대한 손해배상 청구까지 진행하는 것이 좋습니다. 임대료 연체가 얼마나 되었는지, 퇴거 요청은 언제하였는지, 연락을 받지 않은 기간 등 자세한 이야기를 들려주신다면, 소송 전에 내용증명을 발송하여 심리적 압박을 주고 가압류 신청 및 소송 진행을 통해 질문자님의 권리를 되찾으실 수 있습니다. 부동산소송은 생각보다 더욱 복잡하기에 세심한 검토와 접근이 필요합니다. 부동산 소송 경험이 많아 의뢰인의 사안에 따른 최적의 변론 제시와 증거수집이 가능한 저와 함께 소송을 진행하여 머리 아픈 지금의 상황을 원만하게 해결해보시길 바랍니다.

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