[대구부동산전문변호사 보증금반환소송] 대구부동산전문변호사의 도움으로 보증금반환소송 승소

대구부동산전문변호사를 찾아주신 의뢰인은 약 2년 전 자신의 보금자리를 새롭게 마련하였습니다.

출장이 잦은 직군이었고, 임대차계약 종료 시점에 갱신 거절을 하지 않아 묵시적 갱신이 되었고, 이후 정확히 해지 통보를 하였습니다.

문제는 이때부터 임대인이 보증금 반환을 회피했고, 점점 연락이 안 되기 시작하였습니다.

그러다 임대인이 먼저 보증금반환소송을 하라면서, 적반하장의 태도를 보였습니다.

극심한 스트레스를 받은 의뢰인은 전세보증금을 반드시 받아야 하기에 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다.

▶ 전세금소송 승소를 위한 임대차보증금반환(주택)

임대인은 임대차기간의 만료 등으로 임대차가 종료된 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다. - 대법원 1988. 1. 19. 선고 87다카1315 판결

▶ 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.

▶ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

▶ 집행권원 확보 전 준비

1. 내용증명 우편 발송 : 보증금 반환을 독촉

2. 가압류 신청 : 임대인의 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위한 목적

대구부동산전문변호사는 의뢰인이 유선 상으로 임대차계약 해지를 통지하였음을 확인하였습니다.

피고는 임대인으로서, 계약 해지에 따른 전세보증금 반환에 대한 의무를 이행함이 당연합니다.

대구부동산전문변호사는 피고가 이전에도 임차인들에게 제때 보증금을 반환해 주지 않았다는 사실을 확인할 수 있었습니다.

피고는 보증금 미반환 행위를 상습적으로 행하였고, 또한 악의적으로 이용하였습니다.

대구부동산전문변호사는 의뢰인이 주거의 문제를 빠르게 해결할 수 있게끔 조력하였습니다.

그 결과 당연히 받았어야 하는 전세보증금을 받을 수 있었고, 나아가 더 나은 보금자리로 이동하여 편한 마음으로 생활할 수 있게 조력하였습니다.

최근 사회 이슈로 오르고 있는 전세보증금 미반환 건은 계약 해지 통보부터 확실한 준비가 필요하며, 그간의 자료를 철저히 모아야지만 소송 준비가 한결 수월해집니다.

전세보증금은 내 집 마련이라는 꿈에 가장 필요한 것 중 하나입니다. 법무법인 대륜이 꼼꼼하게 도와드리겠습니다.