전주부동산전문변호사 사례 | 전주부동산전문변호사, 건물인도와 합의금까지 성공

전주부동산전문변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인 상황은 이렇습니다.

의뢰인은 전주 시내 건물 부동산 소유자로 피고와 임대차계약을 체결한 임대인입니다.

의뢰인과 피고는 전주 시내 건물에 대해 2018년 임대차 계약을 체결하고, 2022년 12월 31일까지 갱신해 왔습니다.

의뢰인은 계약 종료 6개월 전인 2022년 6월에 내용증명을 통해 더 이상 임대차계약 갱신 의사가 없음을 표기했습니다.

내용증명을 보낸 후에도 수차례 계약 의사가 없음을 구두 통보하기도 했습니다.

그러나 피고는 2022년 12월 31일에 의뢰인에게 2023년도 전주부동산 1년 치 임대료를 멋대로 솧금했습니다.

의뢰인은 다시 한번 연장 의사가 없음을 밝히며 임대료를 다시 송금했습니다.

그러나 피고는 계약 기간이 끝난 후에도 임대인의 전주 시내 건물에 불법점유를 하고 있으며, 오히려 의뢰인을 협박하고 있었습니다.

이에 의뢰인은 부동산 소송을 결심하고, 전주부동산전문변호사를 찾아오셨습니다.

해당 상담내역을 토대로, 전주변호사 및 관련 사건 경험이 풍부한 구성원이 전담팀을 구성하여 대응하였습니다.

전주부동산전문변호사는 본인 소유의 건물이라 할지라도 상대 동의 없이 들어가는 행위는 오히려 영업방해 등으로 형사고소를 당할 수 있다고 지적했습니다.

임대계약 기간이 끝나 불법으로 점유하고 있어도 강제집행 권한이 없다면 위법, 주거침입 등으로 되려 고소당할 수 있는 상황이기 때문인데요.

전주부동산전문변호사는 적법 절차를 통한 건물인도를 위해, 계약 내용 등을 확인하며 객관적 증거를 확보했습니다.

전주부동산전문변호사는 의뢰인이 피고에게 수차례 계약 갱신 의사가 없음을 밝혔다는 점을 주장했습니다.

의뢰인은 계약 종료 6개월 전부터 갱신 의사가 없음을 내용증명과 구두 통보로 여러 차례 밝혔습니다.

그러나 피고는 계약 종료 후, 계약하지 않은 임대료를 멋대로 송금했습니다.

전주부동산전문변호사는 의뢰인이 곧바로 계약금에 해당하는 금액을 다시 송금하고 계약 연장 의사가 없음을 다시 한번 건넸다고 밝혔습니다.

전주부동산전문변호사는 피고를 향한 의뢰인의 배려도 강조했습니다.

의뢰인은 피고에게 계약 기간이 끝났지만, 영업 정리 시간 6개월을 제안하며 심지어 그 기간동안 월세도 받지 않겠다고 말했습니다.

피고는 이런 의뢰인의 배려에도 불구하고 되려 의뢰인을 협박하고 모욕하기 시작했습니다.

피고는 의뢰인에게 전화해 욕을 하며, 죽여버리겠다는 협박을 지속했습니다.

심지어 의뢰인의 집 앞에 상여를 꾸며놓고, 음담패설이 적힌 현수막을 설치하며 의뢰인에게 심각한 명예훼손과 극심한 스트레스를 줬습니다.

위의 사건은 임대인이 계약 연장 의사가 없음을 수차례 밝혔음에도 임차인이 불법점유를 지속해, 부동산 소송을 결심한 사례였습니다.

건물인도 불법점유에 따른 부동산 소송이 어려운 이유는 본인 소유 건물일지라도 동의 없이 퇴거를 진행하면 되려 형사고소를 당할 수 있기 때문인데요.

이럴 경우 부동산전문변호사의 도움으로 적법 절차를 통해 돌려받는 것이 가장 안전합니다.

법무법인 대륜은 계약 내용을 파악하고, 법적 근거를 확인해 객관적 증거를 통한 변론으로 의뢰인의 부동산 소송을 돕고 있습니다.

위와 같은 상황에 처해있다면, 법무법인 대륜의 전주부동산전문변호사를 찾아주시길 바랍니다.