금융법무 · 부동산금융

의정부부동산전문변호사를&nbsp;찾아주신 의뢰인은&nbsp;보증금을&nbsp;반환받기 위해&nbsp;집주인을&nbsp;상대로&nbsp;소송을&nbsp;결심하며 의정부사무소의 부동산전문변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

보증금

의정부부동산전문변호사 조력 | 의정부부동산전문변호사 조력으로 임대차 보증금 반환 소송 승소

제주부동산전문변호사는 전세 보증금을 반환받지 못했다며 부동산전문변호사를 찾은 의뢰인을 변호했습니다.&nbsp;제주부동산변호사가 보증금&nbsp;1억을 돌려받는데 성공한 사례입니다.

보증금반환

제주부동산전문변호사 | 보증금 반환받지 못한 의뢰인 도와 보증금 1억 돌려받은 사례

서초부동산변호사를 찾아오신 의뢰인은 건물인도 관련 부동산 소송을 진행하고자 서초사무소의 부동산변호사를 찾아주셨습니다.

건물인도

서초부동산변호사 조력 | 서초부동산변호사의 도움으로 건물인도 소송 승소

목포부동산변호사를&nbsp;찾아주신 의뢰인은&nbsp;계약이&nbsp;끝났음에도&nbsp;보증금을 돌려주지 않는&nbsp;집주인을&nbsp;상대로&nbsp;부동산&nbsp;소송을&nbsp;결심하며&nbsp;목포사무소의 부동산변호사를 찾아주셨습니다.

목포부동산변호사 조력 | 목포부동산변호사 조력으로 부동산소송 승소하며 보증금 전액 반환

강릉부동산전문변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은 보증금을&nbsp;돌려받지&nbsp;못해 해당 부동산에 계속&nbsp;거주&nbsp;중이었습니다.&nbsp;이에 강릉사무소를&nbsp;찾아와&nbsp;부동산 상담을&nbsp;요청해&nbsp;주셨습니다.

임대차보증금

강릉부동산전문변호사 조력 | 강릉변호사, 부동산 보증금 전액 반환

전주부동산변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은 임대인으로부터 전세보증금을&nbsp;반환받고자&nbsp;하셨습니다.&nbsp;이에&nbsp;의뢰인은 전주사무소를&nbsp;찾아와&nbsp;부동산변호사에게 상담을&nbsp;요청하셨습니다.

보증금 반환

전주부동산변호사 조력 | 부동산 보증금 전액 인용받은 전주변호사

창원법률사무소 조력사례 | 창원법률사무소의 조력으로 보증금 전액 반환 성공 

[부동산법률상담 성공사례] 부동산법률상담으로 전세금 소송 승소

부동산법률상담을 요청해 주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;집주인으로부터 전세보증금을&nbsp;반환받기&nbsp;위해 조력을&nbsp;요청해&nbsp;주셨습니다.&nbsp;

부동산법률상담을&nbsp;요청하신&nbsp;의뢰인은&nbsp;전세&nbsp;계약이&nbsp;만료되었음에도&nbsp;집주인으로부터&nbsp;보증금을 돌려받지&nbsp;못하자 전세보증금 소송을 결심하며&nbsp;법무법인 대륜을&nbsp;찾아주셨습니다.&nbsp;

부동산법률상담을 요청해 주신 의뢰인

부동산법률상담을&nbsp;요청하신&nbsp;의뢰인의&nbsp;사례입니다.&nbsp;의뢰인은 본&nbsp;사건의&nbsp;피고와&nbsp;2년간&nbsp;임대차계약을 체결한&nbsp;임차인과&nbsp;임대인&nbsp;관계입니다.&nbsp;임대차계약&nbsp;종료일로부터&nbsp;4개월 전,&nbsp;의뢰인은 계약만료 후&nbsp;연장하지&nbsp;않겠다는&nbsp;의사를&nbsp;표했는데요.&nbsp;하지만&nbsp;피고는&nbsp;계약&nbsp;만료일에&nbsp;맞춰&nbsp;보증금을&nbsp;준비하지&nbsp;못하였다며 보증금 미반환에&nbsp;대한&nbsp;이자를&nbsp;지급하는&nbsp;대신,&nbsp;보증금&nbsp;반환&nbsp;일을 조금 미루자고&nbsp;하였습니다.&nbsp;의뢰인은&nbsp;이후 임차물을&nbsp;반환하였고,&nbsp;피고는&nbsp;3개월간&nbsp;보증금 미반환에&nbsp;대한&nbsp;이자를&nbsp;지급하긴&nbsp;했지만 정작&nbsp;전세보증금은&nbsp;지급하지&nbsp;않았습니다.&nbsp;계약&nbsp;종료 후&nbsp;3개월이 지난 뒤부터 연락이&nbsp;되지&nbsp;않는 피고의&nbsp;모습에&nbsp;의뢰인은&nbsp;소송을&nbsp;결심하였습니다.&nbsp;이에&nbsp;의뢰인은&nbsp;전세보증금과 보증금 미반환에&nbsp;대한&nbsp;이자를&nbsp;돌려받고자 법무법인&nbsp;대륜에&nbsp;부동산법률상담을&nbsp;요청하셨습니다.&nbsp;

부동산법률상담을 요청해 주시게 된 경위

<figure class="table"><table><tbody><tr><td style="background-color:#285FA7;">▷&nbsp;임차주택의 반환 및 임차보증금의 반환</td></tr><tr><td>임대차가 종료되면 임대차계약의 내용에 따라 임차인은 임차주택을 반환할 의무 등을 지게 되고,&nbsp;임대인은 임차보증금을 반환할 의무를 가지게 됨. (「민법」&nbsp;제536조)</td></tr><tr><td>임차인이 임대차계약을 중도에 해지하는 경우에는 임차보증금을 돌려받기가 쉽지 않으며,&nbsp;임대차가 종료되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우에는 대항력과 우선변제권 유지를 위해 보증금을 반환해줄 때까지 이사를 가지 않아야 함. (대법원&nbsp;2008. 3. 13&nbsp;선고, 2007다54023&nbsp;판결)</td></tr><tr><td>임대차가 종료되더라도 임차인이 보증금을 돌려받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 간주되므로,&nbsp;임대인과 임차인은 임대차계약상의 권리의무를 그대로 가지게 됨. (「주택임대차보호법」&nbsp;제4조제2항)</td></tr><tr><td>임차인은 차임지급의무를 지는 한편 보증금을 반환받을 때까지 임차주택의 인도를 거절하는 동시이행항변권을 가지게 되고,&nbsp;임대인은 차임지급청구권을 가지는 한편 임차주택을 인도받을 때까지 보증금의 지급을 거절하는 동시이행항변권을 가지게 됨.&nbsp;다만,&nbsp;임차인은 반대의무인 임차주택의 인도를 하지 않더라도 집행권원을 받게 되면 강제집행을 개시할 수 있음.(「주택임대차보호법」&nbsp;제3조의2제1항 및&nbsp;「민사집행법」&nbsp;제41조)</td></tr></tbody></table></figure>

부동산법률상담에서 살펴본 전세보증금 반환 소송 관련 법령

부동산법률상담을&nbsp;통해&nbsp;의뢰인에게&nbsp;유리하게&nbsp;적용될 수 있는&nbsp;자료를&nbsp;수집한 뒤&nbsp;다음과&nbsp;같이&nbsp;주장하였습니다.&nbsp;

부동산법률상담을 통해 제공한 조력 사항

피고와&nbsp;의뢰인&nbsp;간의 임대차계약이&nbsp;종료되었고,&nbsp;이에&nbsp;따라&nbsp;피고는 의뢰인에게&nbsp;전세보증금&nbsp;6천500만&nbsp;원을&nbsp;지급할&nbsp;의무가 있습니다.&nbsp;하지만 피고는 이를&nbsp;수행하지&nbsp;않고&nbsp;있다는&nbsp;점을&nbsp;주장하였습니다.&nbsp;

피고는 의뢰인에게 보증금을 돌려줘야 할 의무가 있음을 주장

피고는 계약&nbsp;종료 후&nbsp;3개월간 보증금 미반환에&nbsp;대한&nbsp;이자&nbsp;30만&nbsp;원을 의뢰인에게&nbsp;지급하였습니다.&nbsp;&nbsp;하지만 그&nbsp;이후,&nbsp;피고가&nbsp;의뢰인의&nbsp;연락을&nbsp;회피하면서 부동산법률상담을&nbsp;통해 이&nbsp;소송을&nbsp;제기하게&nbsp;되었음을&nbsp;주장하였습니다.

피고가 일방적으로 의뢰인의 연락을 회피했음을 주장

부동산법률상담을&nbsp;통해,&nbsp;의뢰인이&nbsp;임대차계약이&nbsp;종료되기 몇 개월&nbsp;전부터&nbsp;임대인에게 연장&nbsp;거부&nbsp;의사표시를 했다는&nbsp;문자&nbsp;내역을&nbsp;확보하고&nbsp;이를 제시하였습니다.&nbsp;&nbsp;의뢰인은 이&nbsp;사건의&nbsp;임대차계약상&nbsp;의무를&nbsp;다하였음에도&nbsp;피고가&nbsp;보증금을 반환하지&nbsp;않았다는&nbsp;점을&nbsp;주장하였습니다.&nbsp;

의뢰인은 계약 종료 4개월 전부터 재계약 거부 의사를 명확히 밝혔다는 점을 주장

부동산법률상담으로&nbsp;진행한 전세보증금 소송 결과,&nbsp;재판부는&nbsp;‘피고는&nbsp;원고에게&nbsp;65,000,000원 및 보증금 미반환에&nbsp;대한&nbsp;이자를&nbsp;지급하라’고&nbsp;명하였습니다.&nbsp;의뢰인은 부동산법률상담을&nbsp;통해 전세보증금과&nbsp;보증금&nbsp;미반환에&nbsp;대한&nbsp;이자까지&nbsp;반환받을 수&nbsp;있었습니다.&nbsp;

부동산법률상담 결과, ‘승소’

위&nbsp;사건은 부동산법률상담으로&nbsp;전세보증금반환 청구에&nbsp;성공한&nbsp;의뢰인의&nbsp;사례였습니다.&nbsp;만약&nbsp;위와&nbsp;같이&nbsp;전세금&nbsp;소송이&nbsp;필요하신&nbsp;분이&nbsp;있으시다면&nbsp;법무법인&nbsp;대륜의&nbsp;부동산법률상담을&nbsp;찾아주시기&nbsp;바랍니다.