계약해지

계약해지는 계약 일방 당사자의 의사 표시에 의해 계약이 종료되는 것으로 장래에 대하여 그 효력을 잃게 됩니다.

비슷한 개념인 계약해제는 계약 일방 당사자의 의사 표시에 의해 유효하게 성립한 계약을 소급해 소멸시키는 것을 말합니다.

쉽게 말해 계약해지는 장래를 향해 앞으로의 계약 관계를 끝내는 것이고, 계약해제는 계약 자체를 처음부터 없던 것으로 한다는 의미입니다.

부동산 매매 거래 관계에서 계약해지 상황은 매도인 또는 매수인 일방 당사자의 사정에 의해 발생할 수 있으며 법적 분쟁으로 이어질 수 있기에 계약해지에 대하여 합리적으로 대응하는 자세가 필요합니다.

계약해지는 장래를 향해 계약과 관련된 효력이 상실되기 때문에 이전에 발생한 법률관계와 그 효력이 유지되므로 부동산전문변호사와 계약해지로 발생할 수 있는 리스크에 대해 자문을 구하셔야 됩니다.

계약해지를 혼자서 진행하거나 상대방이 원하는 대로 진행하였다가 추후 손해배상 청구, 중도금 문제 등 난처한 상황에 처할 수 있으므로 반드시 전문변호사와 함께 해지 사유에 대해 진단해보고, 위약금이 계약서 상 규정되어 있는지 검토해야 합니다.

계약해지는 아래의 조건 중 하나 이상 충족해야 진행할 수 있습니다.

계약해지는 부동산 매매 계약에 있어서 법적 분쟁을 일으킬 수 있으며 단순한 변심에 의한 계약해지는 민사소송의 대상이 될 수 있으므로 유의해야 합니다.

또한 중대한 사유가 있는 계약해지 상황의 경우 형사처벌의 대상이 될 수 있습니다.

따라서 계약해지 상황이 발생한 경우 반드시 부동산전문변호사의 조력을 받아 계약서 내용을 검토하는 등 사실관계 파악이 필요합니다.

대륜은 부동산 계약해지 사건에 대해 부동산전문변호사 및 관련 법률 전문가들이 협업을 통해 의뢰인 사안에 맞는 전략을 마련해 대응합니다.

계약해지 관련 도움이 필요한 경우 계약서 검토 및 금전 반환 문제에 대해서 분야별로 전문적인 조언을 구해보시기 바랍니다.