건설·부동산 · 명의신탁

건설·부동산 · 소유권이전등기

건설·부동산자문&nbsp;업무의&nbsp;방대하고&nbsp;다분야의&nbsp;법률 분쟁이 발생할 수&nbsp;있는&nbsp;특성을&nbsp;고려해&nbsp;부동산전문변호사가 종합적이고&nbsp;전문적인&nbsp;법률자문을&nbsp;제공하고&nbsp;있습니다.

건설·부동산자문

토지수용/보상은 사업 시행자가&nbsp;사업지구&nbsp;내의&nbsp;토지를&nbsp;수용하고,&nbsp;보상을&nbsp;하는&nbsp;것입니다.&nbsp;토지 소유자들은&nbsp;토지수용/보상에 따른&nbsp;보상금을&nbsp;위해&nbsp;다툴 수&nbsp;있습니다.

토지수용/보상

국토계획법자문은&nbsp;국토를&nbsp;이용하거나&nbsp;개발&nbsp;또는&nbsp;보전행위에&nbsp;있어서&nbsp;반드시&nbsp;필요한&nbsp;과정입니다.&nbsp;국토계획법은 공공규제법뿐만&nbsp;아니라&nbsp;사업법으로서의&nbsp;성격도&nbsp;지니고&nbsp;있습니다.

국토계획법자문

저당권/근저당권은 부동산을&nbsp;담보로 금전을&nbsp;차용했을 때&nbsp;담보물에 설정할 수&nbsp;있는&nbsp;권리입니다.&nbsp;채권자는 저당권/근저당권이&nbsp;설정되어 있는&nbsp;부동산을&nbsp;처분해 돈을&nbsp;받을 수&nbsp;있습니다.

저당권/근저당권

소유권이전등기란,&nbsp;부동산의&nbsp;소유권에&nbsp;변동이&nbsp;생기는&nbsp;경우&nbsp;부동산등기부에&nbsp;등기하는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;소유권이전등기는 여러 가지 사유로 진행될 수 있습니다.

소유권이전등기

계약명의신탁이란,&nbsp;부동산의&nbsp;실 권리자와&nbsp;등기 명의자가&nbsp;다른 부동산 매매계약을&nbsp;말합니다.&nbsp;이러한&nbsp;계약명의신탁은&nbsp;매도인이 선의인지,&nbsp;악의인지에&nbsp;따라 그&nbsp;효력을&nbsp;달리합니다.

계약명의신탁

서울고검 부장검사,광주고검 차장검사 경력

부동산투자회사 법률자문 다수

계약명의신탁은&nbsp;부동산에&nbsp;관한&nbsp;권리가&nbsp;서로&nbsp;다른&nbsp;부동산&nbsp;매매&nbsp;계약을&nbsp;말합니다.&nbsp;&nbsp;즉&nbsp;부동산을 실질적으로&nbsp;소유하고&nbsp;있는&nbsp;실질소유자와&nbsp;등기부상&nbsp;소유자가&nbsp;다른&nbsp;상태에서&nbsp;부동산매매계약이&nbsp;이루어지는&nbsp;것을&nbsp;계약명의신탁이라고 합니다.&nbsp;&nbsp;등기부상&nbsp;소유자와&nbsp;실질소유자가&nbsp;다른&nbsp;것을&nbsp;명의신탁이라고&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;부동산실명법에&nbsp;따라&nbsp;부동산을&nbsp;소유함에&nbsp;있어서&nbsp;이러한&nbsp;명의신탁약정은&nbsp;무효로&nbsp;취급되고&nbsp;형사처벌의&nbsp;대상이&nbsp;됩니다.&nbsp;&nbsp;따라서&nbsp;계약명의신탁의&nbsp;효력에&nbsp;대해서&nbsp;법리적&nbsp;검토가&nbsp;필요한 상황이&nbsp;발생할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;계약명의신탁&nbsp;관계에서&nbsp;등기부상&nbsp;명의자인&nbsp;수탁자가 제3자에게&nbsp;부동산을&nbsp;처분한&nbsp;경우&nbsp;명의신탁약정의&nbsp;존재를&nbsp;모르는&nbsp;선의의 제3자에게&nbsp;부동산처분행위가&nbsp;효력이&nbsp;있는지에&nbsp;대해 구체적으로&nbsp;따져봐야 할 수&nbsp;있기&nbsp;때문입니다.&nbsp;&nbsp;이런&nbsp;경우&nbsp;법적&nbsp;분쟁이&nbsp;발생할 수&nbsp;있고&nbsp;실질적&nbsp;소유자인&nbsp;신탁자는 선의의 제3자를&nbsp;상대로&nbsp;부동산 소유권반환&nbsp;청구 소송&nbsp;등을&nbsp;제기할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;계약명의신탁은&nbsp;이와&nbsp;같이 제3자의&nbsp;선의·악의가 효력&nbsp;유무에&nbsp;굉장한&nbsp;영향을&nbsp;미칠 수&nbsp;있고 그 주장을&nbsp;뒷받침할 수&nbsp;있는&nbsp;근거&nbsp;자료를 확보하는&nbsp;과정이&nbsp;중요할&nbsp;것입니다.&nbsp;&nbsp;계약명의신탁과&nbsp;관련해서&nbsp;구체적으로 법률상담을&nbsp;진행하는&nbsp;것이&nbsp;필요합니다.

계약명의신탁은 제3자가&nbsp;등장하므로&nbsp;법적&nbsp;분쟁이&nbsp;더욱&nbsp;복잡하게&nbsp;발생할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;실질적인 부동산&nbsp;매수인은&nbsp;신탁자이지만,&nbsp;부동산매매계약과&nbsp;소유권이전등기를&nbsp;진행하는 사람은&nbsp;수탁자입니다.&nbsp;&nbsp;매도인의&nbsp;선의·악의에&nbsp;따라 등기의&nbsp;효력이 달라지므로&nbsp;계약명의신탁이&nbsp;있었음을 계약&nbsp;당시에&nbsp;알았는지에&nbsp;대해&nbsp;명확하게&nbsp;입증할 수&nbsp;있어야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;부동산전문변호사와&nbsp;법률상담을&nbsp;진행하여 그&nbsp;입증&nbsp;자료를&nbsp;확보할 수&nbsp;있어야&nbsp;합니다.&nbsp;

계약명의신탁 입증 중요성

&nbsp;계약명의신탁&nbsp;관련 주요업무분야는 아래와 같습니다.&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;계약명의신탁&nbsp;매도인&nbsp;선의·악의&nbsp;주장&nbsp;관련 자료&nbsp;검토 및 확인&lt;br&gt;&lt;br&gt;명의신탁약정&nbsp;무효&nbsp;여부&nbsp;확인 및&nbsp;검토&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;수탁자명의&nbsp;등기&nbsp;유효&nbsp;여부&nbsp;검토 및 자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;부동산&nbsp;부당이득반환&nbsp;청구&nbsp;소송&nbsp;제기&nbsp;여부&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;매수자금&nbsp;반환&nbsp;요구&nbsp;소송&nbsp;제기&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;형사&nbsp;고소&nbsp;대리&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;매도인&nbsp;악의인&nbsp;경우 소유권&nbsp;반환문제&lt;br&gt;&lt;br&gt;부동산 무단점유&nbsp;관련&nbsp;계약명의신탁&nbsp;무효 자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;부동산명도소송 및&nbsp;계약명의신탁&nbsp;무효&nbsp;문제&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁 부동산실명법 해석 및&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁&nbsp;유효 관계&nbsp;인정&nbsp;판례&nbsp;검토 및&nbsp;분석&lt;br&gt;&lt;br&gt;제3자 내용증명&nbsp;발송&nbsp;진행 및&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;자료&nbsp;수집&nbsp;업무&nbsp;대행&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁&nbsp;합의&nbsp;대행 및&nbsp;합의서 내용&nbsp;검토&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;소송&nbsp;제기&nbsp;가능성 및&nbsp;승소&nbsp;여부&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;손해배상&nbsp;청구&nbsp;소송&nbsp;제기 및 방어&nbsp;대응&lt;/p&gt;&nbsp;

계약명의신탁 주요업무분야

계약명의신탁과&nbsp;관련해서&nbsp;부동산실명법에 의해&nbsp;명의신탁&nbsp;관련&nbsp;계약은&nbsp;명백하게&nbsp;무효이고,&nbsp;처벌&nbsp;대상이지만 제3자가 개입하는&nbsp;경우&nbsp;법률관계가&nbsp;복잡해질 수&nbsp;있습니다.&nbsp;따라서&nbsp;등기가&nbsp;유효한지에&nbsp;관해서&nbsp;구체적으로&nbsp;따져볼&nbsp;필요가&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;판례 및&nbsp;사례를 종합적으로&nbsp;검토해보고&nbsp;매도인의&nbsp;선의와&nbsp;악의를&nbsp;구분하여&nbsp;신중히&nbsp;사안을&nbsp;판단하는&nbsp;것이 중요합니다.&nbsp;&nbsp;부동산전문변호사와&nbsp;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;자료를&nbsp;확보하여&nbsp;면밀한 상담을&nbsp;진행해보시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;&nbsp;계약명의신탁&nbsp;관련&nbsp;사건&nbsp;처리&nbsp;경험을&nbsp;가지고&nbsp;있는&nbsp;🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/">부동산전문변호사</a>가&nbsp;직접&nbsp;의뢰인과&nbsp;1:1&nbsp;소통을 진행하고&nbsp;있습니다.