CONTENTS
- 1. 권리금소송
- 2. 권리금소송 진행
- - 권리금소송 관련 주요업무분야
- 3. 권리금소송 법률자문
1. 권리금소송
권리금소송은 임대인이 지급하지 않은 권리금을 지급받기 위해 청구하는 소송입니다.
임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 계약에 따라 임차인이 권리금을 지급 받는 것을 방해해서는 안됩니다.
법적으로 권리금이라는 것이 인정되기 시작하면서 권리금소송이 본격적으로 제기되기 시작했습니다.
권리금이란 상가건물에서 영업하는 자 또는 영업을 시작하려는 자가 영업시설 및 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상 이점 등
유·무형의 재산적 가치를 양도하거나 또는 이용하는 대가로서 보증금과 차임 외에 지급하는 대가를 말합니다.
만약 임대인이 권리금 회수를 방해한다면 권리금소송을 진행해야 합니다.
하지만 모든 권리금이 회수 기회를 보장받는 것이 아니기 때문에 자신이 권리금을 보호받을 수 없는 사유에 해당하는지 여부를 반드시 소송 제기 전 파악해봐야 합니다.
여러 가지 중요 사유가 존재하므로 부동산전문변호사에게 법률상담을 받아보는 것이 정확할 것입니다.
법률은 형식적인 정의를 해두었을 뿐, 구체적인 사례 적용은 법률 전문가의 도움을 받아야 더욱 명확하기 때문입니다.
또한 관련 판례 분석과 사례를 살펴보는 과정은 권리금소송을 제기하기 전 소 의견을 결정짓는 데에 더욱 도움을 줄 수 있습니다.
2. 권리금소송 진행
권리금소송은 임대인의 행위가 권리금 회수 방해 사유에 해당하는지 살펴보는 과정도 중요합니다.
임대인들이 흔히 권리금 회수 기회를 보장해야 한다는 것을 대부분 인지하고 있으나 중요한 부분을 오해하여 권리금 회수를 방해하는 경우가 빈번히 발생하고 있습니다.
이런 경우 권리금소송을 당할 수 있으므로 주의해야 합니다.
또한 권리금소송은 소멸시효 3년의 기간이 적용되므로 홀로 대응하다보면 어느샌가 청구 기한을 도과할 수 있으므로 부동산전문변호사와 함께 소송을 진행하는 것을 권해드립니다.
권리금소송 관련 주요업무분야
권리금소송 관련 주요업무분야는 아래와 같습니다.
권리금소송 권리금 관련 자문 수행 및 권리금 보장 여부 확인
권리금 계약서 검토 및 확인
권리금소송 대응 및 소 제기 관련 자문 수행
권리금 회수 기회 보장 관련 자문 수행
권리금 보장 기회 제외 사유 관련 자문 수행
차임 연체 관련 대응
임차인의 전대 행위 대응 및 형사 고소 진행
임차 건물 파손 관련 재물손괴죄 형사 고소 및 권리금 관련 자문 수행
권리금 관련 법령 해석 및 판례 분석, 판례 법리 검토
임대인 상가 사용 관련 권리금 소송 진행 가능 여부 자문 수행
임대차계약 특약사항 검토 및 자문 수행
임대차보호법 강행규정 관련 자문 수행
과도한 차임 증가 관련 정당한 거부 진행 및 관련 자문 수행
소멸시효 도과 여부 및 기산일 확인 및 검토
임대차 종료한 날 확인 및 검토
공인중개사 권리금 계약 문제 관련 자문 수행
기타 권리금 회수 및 권리금 관련 법률자문 수행
3. 권리금소송 법률자문
권리금소송은 권리금 회수 문제와 권리금 회수 기회 발생, 기타 권리금과 관련된 법적 검토가 반드시 필요한 분야입니다.
이는 상가건물 임대차보호법에 대한 전문적인 지식이 필요하고 권리금소송 처리 경험을 보유하고 있는 🔗부동산전문변호사의 조력을 받는 것이 중요합니다.
짧은 소멸시효가 적용되기 때문에 권리금소송을 준비 하거나 대응하길 원한다면 반드시 빠른 시일 내로 법률상담을 받아보시길 권해드립니다.