건설·부동산 · 명도소송

건설·부동산 · 임대차분쟁

부동산명도소송이란,&nbsp;점유이전을&nbsp;위해&nbsp;제기하는&nbsp;민사소송입니다.&nbsp;부동산을&nbsp;무단으로&nbsp;점유하는&nbsp;상대방에게&nbsp;부동산을&nbsp;인도할&nbsp;것을&nbsp;청구하는 소송을&nbsp;제기하는&nbsp;것입니다.

부동산명도소송

공유물분할소송은&nbsp;여러&nbsp;사람이&nbsp;공동으로 소유하고&nbsp;있는&nbsp;공유물에&nbsp;대해&nbsp;분할청구할 때 진행하는&nbsp;소송입니다.&nbsp;공유물분할소송은&nbsp;공유자&nbsp;전원이&nbsp;소송&nbsp;당사자가&nbsp;되어야&nbsp;합니다.

공유물분할소송

의료분쟁합의란,&nbsp;의료인과&nbsp;환자간&nbsp;원만한&nbsp;합의점을 찾아&nbsp;분쟁에&nbsp;대해&nbsp;합의를&nbsp;하는&nbsp;행위를&nbsp;말합니다.&nbsp;합의를 하기&nbsp;위해서는&nbsp;합의 내용&nbsp;검토와&nbsp;합의&nbsp;대가가&nbsp;중요합니다.

의료분쟁합의

의약품피해구제란&nbsp;의약품을&nbsp;정상적으로&nbsp;사용했음에도&nbsp;불구하고 예기치&nbsp;않게&nbsp;부작용으로&nbsp;인하여&nbsp;중대한&nbsp;피해를&nbsp;입은 피해자에게&nbsp;국가가&nbsp;보상을&nbsp;해주는&nbsp;제도를&nbsp;말합니다.&nbsp;

의약품피해구제

의료인폭행은 자신에게&nbsp;의료행위를&nbsp;행하는 의료인을&nbsp;상대로&nbsp;폭행 및&nbsp;협박행위를&nbsp;하는&nbsp;것으로&nbsp;무겁게 처벌됩니다.&nbsp;의료인에&nbsp;대한&nbsp;범죄행위는&nbsp;엄격하게&nbsp;다루어져야&nbsp;합니다.

의료인폭행

의료과실이란,&nbsp;의료인이 업무상 주의의무를&nbsp;위반하여&nbsp;의료사고가 발생한 것을 말합니다.&nbsp;의료과실로&nbsp;인한&nbsp;책임으로는 손해배상,&nbsp;형사처벌,&nbsp;행정처분이&nbsp;있습니다.

의료과실

서울고검 부장검사,수원안산지청 부장검사 출신

•&nbsp;부동산명도소송이란,&nbsp;임대차계약&nbsp;종료 후 임차인이 정당한&nbsp;사유&nbsp;없이&nbsp;부동산에서&nbsp;퇴거하지&nbsp;않고&nbsp;무단으로&nbsp;점유를&nbsp;하고 있을 때&nbsp;부동산을&nbsp;인도할&nbsp;것을&nbsp;청구하는&nbsp;소송입니다.&nbsp;&nbsp;아무리&nbsp;자신의&nbsp;소유&nbsp;부동산이라고&nbsp;하더라도&nbsp;무단점유를&nbsp;하고&nbsp;있는&nbsp;임차인의&nbsp;짐을&nbsp;빼거나&nbsp;사람을&nbsp;강제로&nbsp;끌어낼&nbsp;수는&nbsp;없습니다.&nbsp;&nbsp;되려 형법&nbsp;위반행위로&nbsp;수사기관에&nbsp;고소를&nbsp;당할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;이럴 때&nbsp;적법한&nbsp;절차로&nbsp;임차인으로부터&nbsp;부동산을&nbsp;인도받을 수&nbsp;있는 방법이&nbsp;바로&nbsp;부동산명도소송입니다.&nbsp;&nbsp;부동산명도소송에서&nbsp;승소판결을&nbsp;받아&nbsp;정당한&nbsp;강제집행&nbsp;권한을&nbsp;받게&nbsp;되면&nbsp;임차인에게&nbsp;부동산&nbsp;인도&nbsp;강제집행&nbsp;절차를 실시하여&nbsp;부동산을&nbsp;인도받을 수&nbsp;있습니다.&nbsp;<figure class="image image_resized" style="width:52.55%;"><img style="aspect-ratio:1792/1024;" src="https://d1tgonli21s4df.cloudfront.net/ck-upload/2024/9/1725580661972.webp" width="1792" height="1024" alt="부동산명도소송-명도소송"></figure>

부동산명도소송을&nbsp;제기할 수&nbsp;있는&nbsp;조건이&nbsp;존재합니다.&nbsp;&nbsp;일정한&nbsp;상황이&nbsp;임대인에게&nbsp;갖추어져야&nbsp;부동산명도소송&nbsp;제기가&nbsp;가능하다는&nbsp;뜻입니다.&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;1.&nbsp;임대차&nbsp;계약기간이&nbsp;종료된&nbsp;경우&lt;br&gt;&lt;br&gt;2.&nbsp;임대차계약서 상&nbsp;위반사항이&nbsp;존재하는&nbsp;경우&lt;br&gt;&lt;br&gt;3,&nbsp;주택,&nbsp;아파트,&nbsp;빌라&nbsp;등의&nbsp;경우&nbsp;월세&nbsp;2기분&nbsp;이상&nbsp;연체&nbsp;/&nbsp;상가의&nbsp;경우&nbsp;월세&nbsp;3기분&nbsp;이상&nbsp;연체&lt;br&gt;&lt;br&gt;4.&nbsp;제3자에게&nbsp;불법으로&nbsp;전대를 한&nbsp;경우&lt;br&gt;&lt;br&gt;5.&nbsp;아무런&nbsp;권한없는&nbsp;사람이 부동산을 무단점유하고&nbsp;있는&nbsp;경우&lt;br&gt;&lt;br&gt;6.&nbsp;경매로&nbsp;부동산을&nbsp;낙찰받았으나&nbsp;인도명령신청이&nbsp;기각된&nbsp;경우&lt;/p&gt;&nbsp;위와&nbsp;같은&nbsp;경우 부동산명도소송을&nbsp;제기할 수&nbsp;있는&nbsp;상황이&nbsp;갖추어집니다.&nbsp;이&nbsp;경우 부동산에서 퇴거요청을 할 수&nbsp;있습니다.

부동산명도소송 조건

•&nbsp;부동산명도소송을&nbsp;제기하기에&nbsp;앞서&nbsp;내용증명을&nbsp;발송하는&nbsp;것은 향후&nbsp;소송진행에&nbsp;도움이 될 수&nbsp;있습니다.&nbsp;부동산&nbsp;퇴거요청을&nbsp;하였다는&nbsp;사실과 상대방이&nbsp;퇴거요청에&nbsp;불응하였다는&nbsp;사실을 추후 소송자료로&nbsp;사용해야 할&nbsp;수도&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;이 때&nbsp;문서화하여&nbsp;증거로&nbsp;활용하기&nbsp;좋게&nbsp;남길 수&nbsp;있는&nbsp;방법은&nbsp;내용증명으로&nbsp;퇴거요청을&nbsp;하는 것입니다.&nbsp;&nbsp;이&nbsp;경우&nbsp;부동산&nbsp;계약을&nbsp;체결한&nbsp;사실관계와&nbsp;임대차계약이&nbsp;해지된&nbsp;사실을 명확히&nbsp;기재해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;상대방이&nbsp;무단점유하고&nbsp;있는&nbsp;사실과 부동산명도를&nbsp;하고&nbsp;있지&nbsp;않은&nbsp;사실&nbsp;등을&nbsp;정확히&nbsp;기재하고&nbsp;퇴거요청과 부동산명도요청을&nbsp;분명히&nbsp;하여&nbsp;내용증명을 발송합니다.&nbsp;&nbsp;내용증명&nbsp;내용&nbsp;검토에&nbsp;대해&nbsp;부동산전문변호사의&nbsp;자문을&nbsp;구하는 것도&nbsp;좋은&nbsp;방법입니다.&nbsp;

부동산명도소송 내용증명

부동산명도소송은&nbsp;시간이&nbsp;많이&nbsp;소요되고&nbsp;절차가&nbsp;복잡하여 조건이&nbsp;갖추어지면&nbsp;최대한&nbsp;빨리 법률전문가의&nbsp;조언을&nbsp;얻어&nbsp;진행하는&nbsp;것을&nbsp;권해드립니다.&nbsp;&nbsp;따라서&nbsp;임차인의&nbsp;말만&nbsp;듣고&nbsp;시간을&nbsp;지체하거나,&nbsp;퇴거를&nbsp;기다려주어서는&nbsp;안됩니다.&nbsp;&nbsp;임대인의&nbsp;손해가 커지면,&nbsp;부동산명도소송을&nbsp;진행하는&nbsp;소의&nbsp;이익이&nbsp;작아지기&nbsp;때문에&nbsp;반드시 신속한&nbsp;부동산명도소송&nbsp;진행이&nbsp;필요할&nbsp;것입니다.&nbsp;

부동산명도소송 진행

부동산명도소송을 진행&nbsp;하기 전&nbsp;보전처분으로서&nbsp;점유이전금지&nbsp;가처분신청을 할&nbsp;필요성이&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;부동산점유를&nbsp;청구하는&nbsp;소송을&nbsp;제기하는&nbsp;것인데,&nbsp;점유이전금지&nbsp;가처분신청을&nbsp;한다고&nbsp;하면&nbsp;의아할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;하지만&nbsp;부동산명도소송으로&nbsp;인해&nbsp;판결의&nbsp;효력을&nbsp;끼치는&nbsp;것은&nbsp;명도소송 변론종결&nbsp;당시&nbsp;재판 당사자이고,&nbsp;부동산명도소송의&nbsp;소송&nbsp;상대방이&nbsp;변론종결 전 제3자에게&nbsp;점유를&nbsp;이전한&nbsp;경우 제3자에게는&nbsp;재판효력이&nbsp;끼치지&nbsp;않습니다.&nbsp;&nbsp;즉,&nbsp;판결의&nbsp;효력은&nbsp;소송&nbsp;당사자에게만&nbsp;미치기&nbsp;때문에 명도&nbsp;판결이&nbsp;선고되더라도 제3자에게는&nbsp;효력이&nbsp;없기&nbsp;때문에&nbsp;처음부터&nbsp;다시 제3자를&nbsp;상대로&nbsp;부동산명도소송을&nbsp;진행해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;이런&nbsp;일을&nbsp;방지하기&nbsp;위해&nbsp;처음부터&nbsp;불법점유를&nbsp;하고&nbsp;있는 상대방에게&nbsp;점유이전금지&nbsp;가처분신청을&nbsp;하여&nbsp;결정을&nbsp;받아두고,&nbsp;제3자의&nbsp;점유를&nbsp;배제하는&nbsp;것입니다.&nbsp;

부동산명도소송 | 점유이전금지 가처분신청

부동산명도소송 전&nbsp;간단한&nbsp;약식절차로&nbsp;부동산인도명령을&nbsp;진행하는&nbsp;방법도&nbsp;존재합니다.&nbsp;&nbsp;부동산으로&nbsp;경매를&nbsp;낙찰받았다면 부동산명도소송이&nbsp;아닌&nbsp;부동산인도명령을&nbsp;통해&nbsp;6개월&nbsp;이내에&nbsp;부동산을&nbsp;인도요구할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;다만,&nbsp;이&nbsp;경우&nbsp;6개월의&nbsp;기간이&nbsp;지나면&nbsp;부동산명도소송을 진행해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;부동산인도명령신청은&nbsp;소송에&nbsp;비해&nbsp;신속하고&nbsp;비용이&nbsp;절감된다는&nbsp;장점이&nbsp;있습니다.

부동산명도소송 | 부동산인도명령

부동산명도소송에&nbsp;있어서&nbsp;임대차&nbsp;계약사실이&nbsp;존재했음과,&nbsp;점유이전을&nbsp;임차인에게 한&nbsp;사실,&nbsp;그리고&nbsp;해당&nbsp;계약이&nbsp;종료되어&nbsp;임차인은 임대인에게&nbsp;부동산&nbsp;점유이전을&nbsp;해주어야할&nbsp;의무가&nbsp;있음을&nbsp;입증해야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;그리고&nbsp;임차인에게는&nbsp;부동산을&nbsp;점유할 수&nbsp;있는&nbsp;권리가&nbsp;더 이상 존재하지&nbsp;않음을&nbsp;주장하여&nbsp;승소판결을&nbsp;받아내야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;그리고 명도소송&nbsp;판결선고&nbsp;이후&nbsp;강제집행을&nbsp;진행하기&nbsp;위해 승소판결문과&nbsp;같은&nbsp;집행권원이&nbsp;필요합니다.&nbsp;&nbsp;부동산&nbsp;강제집행 절차도&nbsp;생각보다&nbsp;오랜&nbsp;시간이&nbsp;걸릴 수&nbsp;있으므로&nbsp;🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/lawyer">부동산전문변호사</a>의&nbsp;도움을&nbsp;받아&nbsp;진행하는&nbsp;것이&nbsp;좋습니다.

부동산명도소송 | 강제집행

부동산명도소송&nbsp;진행과&nbsp;더불어,&nbsp;임차인이&nbsp;고의적&nbsp;혹은&nbsp;중과실&nbsp;행위로 부동산을&nbsp;훼손하거나,&nbsp;기타&nbsp;부동산을&nbsp;무단점유하면서&nbsp;임대인에게&nbsp;손해를&nbsp;발생시킬 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;이&nbsp;경우 손해배상청구&nbsp;대응이&nbsp;가능합니다.&nbsp;&nbsp;혹은&nbsp;무단점유를&nbsp;하면서&nbsp;다른&nbsp;이에게&nbsp;임차를&nbsp;내주지&nbsp;못해&nbsp;발생한&nbsp;손해도&nbsp;생각할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;이&nbsp;경우&nbsp;임대인은&nbsp;손해배상청구가&nbsp;가능한&nbsp;상황인지에&nbsp;대해&nbsp;법률전문가에게&nbsp;법률자문을&nbsp;구해볼 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;임대인은&nbsp;임차인의&nbsp;불법점유로&nbsp;인해&nbsp;임대료손실,&nbsp;부동산&nbsp;가치&nbsp;하락 등 큰&nbsp;손해를 입기&nbsp;때문입니다.

부동산명도소송 | 손해배상청구

&nbsp;부동산명도소송을&nbsp;앞두었다면&nbsp;보전처분과&nbsp;내용증명&nbsp;발송 등&nbsp;소송 전&nbsp;준비해야 할&nbsp;절차가&nbsp;많습니다.&nbsp;&nbsp;그리고&nbsp;소송&nbsp;판결&nbsp;선고 후&nbsp;강제집행 절차 등 대비해야 할&nbsp;절차들도&nbsp;복잡합니다.&nbsp;&nbsp;따라서&nbsp;부동산명도소송에는&nbsp;부동산전문변호사의&nbsp;조력이&nbsp;필수적인 부분입니다.&nbsp;&nbsp;또한&nbsp;부동산명도소송이&nbsp;길어질수록&nbsp;부동산에&nbsp;대한&nbsp;가치하락 등&nbsp;피해는&nbsp;심각해질&nbsp;것이고&nbsp;신속하고&nbsp;명쾌한&nbsp;소송&nbsp;진행이&nbsp;절실할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;따라서 임차인의&nbsp;불법점유&nbsp;사실을&nbsp;분명히&nbsp;증명하여&nbsp;소송을&nbsp;빠르게&nbsp;종결시키고&nbsp;강제집행&nbsp;절차를 진행하는&nbsp;것이&nbsp;가장&nbsp;좋은&nbsp;해결책입니다.&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;법무법인&nbsp;대륜 건설부동산그룹은&nbsp;부동산전문변호사가&nbsp;부동산명도소송의 전반적인&nbsp;절차에&nbsp;대해&nbsp;자세한&nbsp;설명과&nbsp;이해에&nbsp;대해&nbsp;도움을&nbsp;드리고&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;사전준비와&nbsp;사후절차까지 종합법률서비스를&nbsp;제공하고&nbsp;있으며&nbsp;의뢰인의&nbsp;사건&nbsp;단계에&nbsp;맞춘 해결책을&nbsp;제시하고&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;의뢰인의&nbsp;편에&nbsp;서서&nbsp;억울한&nbsp;부분을&nbsp;풀어드리고,&nbsp;정당한 의견을&nbsp;주장하기&nbsp;위해&nbsp;노력하고&nbsp;있습니다.&lt;/p&gt;