전세금 소송 문제에 대한 자문 구합니다.

조회수 58,800 | 2023-07-07

집주인에게 제가 발령 문제로 인해 재계약이 어려울거 같다고 두달전쯤 미리 말씀 드렸어요. 그때 당시만 해도 전세금은 걱정 말라며 꼭 돌려준다고 했었습니다. 근데 기간이 다가오자 연락도 피하고 준다고 말만 되풀이되고 있습니다. 저 같은 사회초년생에게는 전재산과 다름 없는 돈인데 하루 빨리 돌려받고 싶습니다. 집주인에게 전세금 소송을 하겠다고 하니 그러려고 하네요. 혹시 어떻게 진행해야 빠르게 돌려받을수 있을까요?

전세 계약기간이 종료될 시점에서, 이사에 대한 계획과 더불어 계약연장을 하지 않겠다는 뜻을 밝혔음에도 금전을 돌려받지 못했다면, 전세금반환청구소송이 빠른 해결책일 수 있는데요. 하지만 그 전에 내용증명을 활용하여 집주인에게 계약을 연장하지 않겠다는 의사 및 보증금반환에 대한 요구 등을 전달하는 것이 좋습니다. 해당 서류는 법적인 효력을 가지고 있진 않지만, 집주인에 대한 정신적 압박 및 향후 법적 공방을 벌일 때 유용한 증거 자료가 되기 때문입니다. 혹시라도 급하게 다른 지역으로 이사를 가야하는 상황이라면, 시간 지체에 따른 지연피해에 대한 손해배상금까지 받을 수도 있기에 부동산전문변호사의 도움을 받아보시는 것이 좋습니다. 만약 전세금 소송을 진행한 후 판결이 났다고 하더라도 전세금을 돌려주지 않는 상황이 발생한다면, 강제집행 등을 신청하여 나의 소중한 금전을 하루 빨리 되찾아야 합니다..