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임대차보증금

[전세자금반환소송] 전세자금반환소송을 진행하고싶다면 법무법인 대륜

전세자금반환소송을 진행하고자 법무법인을 알아보고 있다면, 법무법인 대륜에 방문하여 전세자금반환에 대한 상담을 받아보시길 바랍니다.

CONTENTS
  • 1. 전세자금반환소송에 관하여
    • - 전세자금반환소송을 알아본 의뢰인
    • - 전세자금반환소송 관련 법령
    • - 전세자금반환소송 전 할 수 있는 절차
  • 2. 전세자금반환소송을 서둘러야 하는 상황
    • - 전세자금반환소송 소 제기
    • - 전세자금반환소송에서 상대방의 주장
    • - 전세자금반환소송에서의 전부승소
  • 3. 전세자금반환소송에서 필요한 것은 전문성 있는 소송대리인

1. 전세자금반환소송에 관하여

전세자금반환소송이란

임대인과 임차인이 전세계약을 맺은 상황에서 임대인이 정당한 사유 없이 임차인에게 전세계약 만료 이후 전세자금을 반환하지 않는 상황이라면

임대인을 상대로 제기할 수 있는 금전 반환소송입니다.

전세자금반환소송을 알아본 의뢰인

전세자금반환소송을 준비중인 의뢰인은 임대인과 전세자금에 관하여 분쟁이 일어났습니다.

전세계약기간이 만료되었음에도 불구하고 전세자금을 돌려받지 못하는 상황이 일어난 것입니다.

최근 전세자금을 돌려받지 못하는 임차인이 많아져 불안감이 커져갔고,

임대인은 현재 집 문제로 다른 소송을 진행 중 인 것으로 알고 있었습니다.

이에 전세자금을 반환받지 못할 가능성이 커져 법무법인 대륜에 전세자금반환소송 상담을 받기 위해 찾아오셨습니다.

전세자금반환소송 관련 법령

전세자금반환소송 관련 법령은 민법과 주택임차법에 규정되어 있습니다.

임대차가 종료되면,

임대차계약의 내용에 따라 임차인은 임차주택을 반환할 의무 등을 지게 되고,

임대인은 임차보증금을 반환할 의무를 지게 됩니다(민법 상 동시이행의 항변권).

임차인은 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 경우 임차권등기명령을 신청할 수 있는 권한을 얻게 되고,

임대차등기명령에 따라 임차권등기를 마치면 대항력과 우선변제권을 취득하거나 유지할 수 있게 됩니다.

제4조(임대차기간 등)

① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.

② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.

전세자금반환소송 전 할 수 있는 절차

전세자금반환소송 전 의뢰인이 임대인에게 취할 수 있는 다양한 방법이 존재합니다.

임차권등기명령 신청

■ 임대인에게 전세자금반환 내용의 내용증명 발송

전세자금 지급명령 신청

→ 모두 시도할 수 있습니다.

상대방과 이해관계에 대한 다툼이 심해진다면 전세자금반환소송을 바로 제기하는 것을 권해드립니다.

2. 전세자금반환소송을 서둘러야 하는 상황

전세자금반환소송에 앞서 다양한 방법을 취할 수 있지만

의뢰인의 상황에서 √ 의뢰인보다 채무 순위가 앞선 채무자들이 여럿 있었으며,

√ 서울보증보험에서 건물에 대한 가압류가 들어오는 등 여러 정황상 전세자금반환소송을 진행하여 판결문을 받아두어 집행권원 확보가 중요한 상황이었습니다.

이에 법무법인 대륜 민사소송전담팀은 빠른 소송제기에 서둘렀습니다.

전세자금반환소송 소 제기

전세자금반환소송 소장을 제출하여 임대인으로 하여금 전세자금반환을 청구했습니다.

법무법인 대륜 민사소송전담팀은 의뢰인으로부터 받은 자료들을 토대로 논리정연하게 소장 내용을 구성하였습니다.

전세자금반환소송에서 상대방의 주장

상대방은 전세자금반환소송 중 답변서로 자신의 건물이 현재 소송 중에 있으며,

가압류를 당할 위기에 처한 점을 호소하였습니다.

금전적 어려움에 있는 점 등을 호소하였고,

이에 법무법인 대륜 민사소송전담팀은 본인의 소송 사정을 주장하는 것은 선의의 제3자인 의뢰인에게 영향을 미치지 않는다고 반박하였습니다.

전세자금반환소송에서의 전부승소

전제자금반환소송에서 위와 같은 변론과 반박 등으로 인하여

법원에 전부승소판결을 받아내는 데에 성공한 법무법인 대륜 민사소송전담팀은 의뢰인에게 판결문을 전송하고,

집행절차에 도움을 주기 위해 2차 면담을 하여 집행에 필요한 서류를 전달드렸습니다.

3. 전세자금반환소송에서 필요한 것은 전문성 있는 소송대리인

전세자금반환소송

전세자금반환소송에서 무엇보다 고려해봐야 할 것은

‘자신의 상황에서 정말 최선의 선택이 전세자금반환소송이 맞느냐’ 인 것입니다.

의뢰인의 경우,

임대인이 여러 소송을 진행중이며 다수의 채무자가 의뢰인보다 우선순위인 경우 빠르게 전세자금반환소송을 통해 집행권원을 확보해야 하는 상황이었습니다.

따라서 이를 파악하여 법무법인 대륜에서 빠른 소송진행을 도와드렸습니다.

하지만 전세자금반환소송보다 이행명령 등의 신청절차가 더 효율적인 상황인 경우가 있을 수 있습니다.

그러므로 반드시 정밀한 상담을 통해 결정해야 합니다.

자신의 소중한 전세자금을 지켜내는 일, 든든한 소송대리인 법무법인 대륜이 함께 하겠습니다.

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