금융법무 · 부동산금융

성남부동산전문변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;부동산 계약을&nbsp;이행하지&nbsp;않은 세입자를&nbsp;상대로&nbsp;건물인도&nbsp;소송을&nbsp;결심하며&nbsp;성남사무소의&nbsp;부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

건물인도

성남부동산전문변호사 조력 | 성남부동산전문변호사 조력으로 건물인도 소송 승소

수원변호사추천을&nbsp;받으신&nbsp;의뢰인은&nbsp;사기&nbsp;혐의로&nbsp;경찰&nbsp;조사를&nbsp;받게 되었습니다.&nbsp;&nbsp;대륜&nbsp;수원변호사와&nbsp;경찰&nbsp;조사&nbsp;단계부터 대응했고,&nbsp;그&nbsp;결과&nbsp;불송치&nbsp;결정에&nbsp;성공하셨습니다.

사기

수원변호사추천 사례 | 수원변호사추천 받으신 의뢰인, 임대차계약 사기 혐의에도 불송치

광교법률사무소에 방문해 주신 의뢰인은 임대차계약이 종료되었으나,&nbsp;보증금을 돌려주지 않는 임대인에게 보증금을 반환받기 위해 광교변호사에게 조력을 요청하였습니다.&nbsp;

보증금반환

광교법률사무소 조력 | 광교법률사무소의 조력으로 보증금 전액 돌려받으며 승소 

부동산법률상담을&nbsp;요청해주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;20년간 거주한 부동산을 매각하려는 과정에서&nbsp;맹지로&nbsp;인해 문제가 발생했고,&nbsp;법률상담을&nbsp;진행해 무사히 법적 문제를 해결할 수 있었습니다.

통행지역권설정 등

부동산법률상담 사례 | 변호사 조력 받아 통행지역권설정 승소

울산부동산변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;상간녀를&nbsp;상대로 부동산&nbsp;가압류를 신청하고자&nbsp;울산&nbsp;사무소의 부동산변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

부동산가압류

울산부동산변호사 조력 사례 | 울산부동산변호사 조력으로 부동산 가압류 성공

순천부동산전문변호사를&nbsp;찾아&nbsp;주신&nbsp;의뢰인은 상속받은 땅이 피고에&nbsp;의해&nbsp;무단으로&nbsp;토지&nbsp;경계를&nbsp;침범당한&nbsp;상황에서&nbsp;순천사무소의&nbsp;부동산전문변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

토지인도

순천부동산전문변호사 조력 | 순천부동산전문변호사, 토지인도 및 부당이득금 반환 성공

전세보증금반환

[대구부동산전문변호사 보증금반환소송] 대구부동산전문변호사의 도움으로 보증금반환소송 승소

[일산법률사무소 성공사례] 일산법률사무소 조력받은 의뢰인 배상금 전액 반환 성공

전세금반환소송이 필요한 의뢰인은 임대차계약 갱신을 거절했음에도 불구하고 보증금을 받지 못하여 곤란한 상황입니다. 의뢰인은 임차물을 반환 했음에도 불구하고 계속해서 보증금을 받지 못하고 있습니다.

[전세금반환소송 성공사례] 건물 인도에도 전세금 주지 않는 집주인에 전세금반환소송 승소

전세금반환소송을 위하여 변호사를 찾아주시기까지의 경위입니다. 의뢰인은 본 사건 직후 전세금반환소송에 경험이 풍부한 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다.

전세금반환소송을 위해 찾아주신 의뢰인

본&nbsp;사건의&nbsp;의뢰인은 집주인인&nbsp;피고와&nbsp;임대차계약을 체결하고&nbsp;2년 간&nbsp;집을&nbsp;임대하기로&nbsp;하였습니다.&nbsp;의뢰인은&nbsp;이에&nbsp;맞춰&nbsp;보증금을 전달하였고,&nbsp;2년 간&nbsp;집을&nbsp;사용하였습니다.&nbsp;의뢰인은&nbsp;임대차계약&nbsp;기간이&nbsp;끝나기&nbsp;4개월&nbsp;전에&nbsp;건물관리인에게&nbsp;계약&nbsp;만료 후&nbsp;퇴거&nbsp;의사를&nbsp;전하였습니다.&nbsp;피고는&nbsp;계약&nbsp;만료일에&nbsp;맞춰&nbsp;보증금을&nbsp;준비하지&nbsp;못하였다며&nbsp;보증금&nbsp;반환&nbsp;일자를&nbsp;조정하자로&nbsp;하였습니다.&nbsp;의뢰인은&nbsp;이후&nbsp;임차물을&nbsp;반환하였으나,&nbsp;피고는&nbsp;아직까지 보증금을&nbsp;지급하지&nbsp;않고&nbsp;있습니다.&nbsp;이에 의뢰인은&nbsp;법무법인&nbsp;대륜과&nbsp;함께&nbsp;전세금반환소송을&nbsp;하기로&nbsp;결정하였습니다.&nbsp;법무법인 대륜의&nbsp;변호사는&nbsp;전세금반환소송에서&nbsp;승소하기&nbsp;위해 임대차계약서를&nbsp;살펴보기로&nbsp;하였습니다.

전세금반환소송을 하게 된 이유는?

<ul class="todo-list"><li style="text-align:justify;"><label class="todo-list__label"><input type="checkbox" disabled="disabled">전세금반환소송&nbsp;승소를&nbsp;위한 임대차보증금반환(주택)</label></li></ul><h3 style="text-align:justify;">&nbsp;</h3><figure class="table" style="width:68.58%;"><table class="ck-table-resized"><colgroup><col style="width:100%;"></colgroup><tbody><tr><td style="background-color:hsl(0, 0%, 90%);">임대인은&nbsp;임대차기간의&nbsp;만료&nbsp;등으로&nbsp;임대차가&nbsp;종료된 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다.&nbsp;-&nbsp;대법원&nbsp;1988. 1. 19.&nbsp;선고&nbsp;87다카1315&nbsp;판결</td></tr></tbody></table></figure>&nbsp;<ul><li style="text-align:justify;">주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)</li></ul>&nbsp;①&nbsp;임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한&nbsp;「민사집행법」&nbsp;제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.&nbsp;<ul><li style="text-align:justify;">주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)</li></ul>&nbsp;①&nbsp;임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.&nbsp;<ul><li style="text-align:justify;">집행권원 확보 전 준비</li></ul>1.&nbsp;내용증명 우편 발송&nbsp;:&nbsp;보증금 반환을 독촉&nbsp;2.&nbsp;가압류 신청&nbsp;:&nbsp;임대인의 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위한 목적

전세금반환소송의 법적 근거는?

의뢰인은 피고에게 보증금을 반환 받지 못하고 있었습니다. 법적으로 보증금을 돌려 받을 수 있도록 법무법인 대륜의 변호사가 전세금반환소송을 통해 직접 대응에 나섰습니다. 법무법인 대륜의 변호사가 전세금반환소송에서 어떻게 활약하는지 살펴봅시다.

전세금반환소송 승소를 위한 전문변호사의 전략

법무법인&nbsp;대륜의&nbsp;변호사&nbsp;팀은 전세금반환소송에서&nbsp;원고가&nbsp;임대차계약이&nbsp;끝나기&nbsp;4개월&nbsp;전에&nbsp;건물관리인에게&nbsp;계약&nbsp;만료 후&nbsp;퇴거&nbsp;의사를&nbsp;전하였으며&nbsp;이후에도&nbsp;동일한&nbsp;의사표시를&nbsp;하였다는&nbsp;점을&nbsp;강조하였습니다.&nbsp;원고가&nbsp;피고에게&nbsp;갱신거절의사를&nbsp;명확히,&nbsp;밝혔기 때문에&nbsp;임대차&nbsp;계약은&nbsp;적법하게 종료되었다는 점을 전세금반환소송에서&nbsp;강조하였습니다.&nbsp;피고들이 이&nbsp;사건&nbsp;부동산에&nbsp;대한&nbsp;임대차계약기간이&nbsp;만료된&nbsp;이후에게&nbsp;보증금을&nbsp;반환하지&nbsp;않고&nbsp;있다는&nbsp;점을&nbsp;강조하였습니다.

전세금반환소송 승소를 위한 조력 사항

전세금반환소송을 하기 전 의뢰인은 피고에게 임차물을 반납하였으나 보증금을 받지 못하여 곤란한 상황이었습니다. 하지만 법무법인 대륜의 변호사가 보증금을 받을 수 있도록 적기에 전략을 수립하여 전세금반환소송에서 승소할 수 있었습니다.

전세금반환소송 승소하여 보증금 받은 의뢰인

법원은&nbsp;법무법인&nbsp;대륜의&nbsp;의견을&nbsp;받아들여 전세금반환소송&nbsp;결과&nbsp;‘피고는&nbsp;원고에게&nbsp;8000만 원 및&nbsp;지연손해금을&nbsp;지급하라’고&nbsp;하였습니다.&nbsp;그리고&nbsp;소송&nbsp;비용&nbsp;역시&nbsp;피고가&nbsp;지급할&nbsp;것을&nbsp;주문하였습니다.&nbsp;의뢰인은 전세금반환소송을&nbsp;통하여&nbsp;보증금을&nbsp;돌려&nbsp;받을 수 있었습니다.&nbsp;이에&nbsp;전력으로&nbsp;전세금반환소송을&nbsp;도와 준 법무법인&nbsp;대륜의&nbsp;변호사&nbsp;팀에&nbsp;감사의&nbsp;인사를&nbsp;전하였습니다.

전세금반환소송에서 법원은 어떻게 판단하였나?

전세금반환소송이란 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때 전세금을 돌려받기 위한 목적으로 집주인에게 소송을 제기하는 것을 말합니다.&nbsp;&nbsp;2023년 사법연감에 따르면&nbsp;2022년 기준으로&nbsp;3702건의 전세금반환소송이 있었으며&nbsp;2021년&nbsp;3418건보다 소폭 증가하였습니다.&nbsp;&nbsp;이 같은 전세금반환소송을 할 때는 전문변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.&nbsp;만약 위와 같이&nbsp;전세금반환소송이&nbsp;필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.