[부동산변호사 해결사례] 부동산변호사 조력으로 토지 무단 사용한 원고에 부당이득금 받음

결과 승소

DAERYUN LAWFIRM

부동산변호사 해결한 토지 이용 사례

부당이득반환청구

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승소

의뢰인은 아버지에게 토지를 물려받아서 토지의 지분을 일부 가지게 되었습니다. 토지 전체에 있어서 원고와 지분을 공유하고 있지만 문제가 되는 토지의 경우 의뢰인이 소유권을 가지고 있었습니다. 하지만 원고는 이곳에 비닐하우스를 설치하였고 이에 대한 사용료를 의뢰인에게 지급하여 왔습니다. 하지만 언제부터인가 토지의 사용료를 의뢰인에게 주지 않았으며, 이곳에 출입을 통제하기까지 하였습니다. 의뢰인은 원고가 공유물분할에 관한 소를 제기하자 의뢰인은 부당이득금에 관한 반소를 제기하기로 하였습니다. 이에 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 도움을 요청하였습니다.

부동산변호사에게 조력을 요청한 까닭은?

본 사건의 의뢰인은 아버지에게 땅을 유산으로 물려 받아 소유권을 가지로 있습니다. 토지 전체로 보면 원고와 이를 공유하고 있지만, 문제를 제기한 토지의 경우 의뢰인의 소유입니다. 그래서 원고는 이곳에 비닐하우스를 설치한 후에 토지 사용료를 의뢰인에게 주었습니다. 하지만 언제부터인가 원고가 토지 사용료를 주지 않고 이곳에 출입을 통제하기까지 하였습니다. 그리고 의뢰인을 상대로 공유물분할에 관한 소를 제기하였습니다. 이에 의뢰인은 문제를 해결해줄 부동산변호사를 찾았습니다. 법무법인 대륜의 부동산변호사는 반소를 통하여 부당이득금에 관한 소를 제기하자고 하였습니다. 부동산변호사는 3명의 법률전문가로 이루어진 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.

부동산변호사가 알려주는 부당이득금에 관한 법적 근거는?

부당이득반환청구소송

민법 제741조(부당이득의 내용)

법률상 원인없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환 하여야 한다.

부당이득반환청구 요건

다른 사람의 노동과 실체적인 아이디어나 재산으로 인하여 발생한 이익

수익으로 인하여 다른 사람에게 피해가 발생

이익의 실현과 손해 사이의 인과관계가 존재

이익에 법적으로 보장할 근거 부존재

부동산변호사의 조력 사항

법무법인 대륜의 부동산변호사 팀은 원고는 피고의 부친과 공유관계로 법률관계를 정리한 후에도 피고의 소유가 될 부동산을 점유하여 왔고 점유에 대한 대가로 원고는 피고에게 매달 일정한 돈을 지급하여 왔으나 중단하였다는 점을 강조하였습니다.

피고가 토지에 대한 소유권을 부친으로부터 받았다는 점

원고가 이 토지 사용료를 지급하다가 중단하였다는 점

원고가 토지를 무단으로 점유하고 있다는 점

successful case

[부동산변호사 해결사례] 부동산변호사 조력으로 토지 무단 사용한 원고에 부당이득금 받음

부동산변호사 조력으로 소송 승소한 의뢰인

“승소” 법원은 법무법인 대륜 부동산변호사의 의견을 받아들여 ‘원고는 피고에게 부당이득금을 지급하라’고 명하였습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 공유물분할에 관한 소를 방어하고 토지 사용료를 받을 수 있었습니다. 이에 전력으로 도와 준 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다.

#부동산변호사

부동산변호사 도움이 필요하실 때는 법무법인 대륜으로

위 사건은 부동산변호사의 해결 사건이었는데요. 의뢰인은 토지를 무단으로 점유하고도 사용료를 주지 않는 원고 때문에 곤란했습니다. 이에 법무법인 대륜의 부동산변호사 팀의 조력을 받아 소송에서 승소하고 부당이득금을 받을 수 있었습니다. 부당이득금에 관한 소송은 민법 741조에 규정이 되어 있으며, 부당이득이 성립하게 되면 부당이득자는 이득을 반환해야 할 의무가 있습니다. 손실자에게는 부당이득반환청구권을 청구할 수 있습니다. 이 같은 상황에서는 부동산변호사에게 사건을 맡기는 것이 유리합니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.