건설·부동산 · 공유물분할청구소송

건설·부동산 · 소유권분쟁소송

국제특허출원은 특허의&nbsp;효력을 타국으로&nbsp;확장하기&nbsp;위해서&nbsp;거쳐야&nbsp;하는 절차입니다.&nbsp;이를&nbsp;속지주의&nbsp;원칙이라고&nbsp;하여,&nbsp;국제특허출원은&nbsp;해당&nbsp;국가에서만&nbsp;효력을&nbsp;발휘합니다.

국제특허출원

위헌법률심판·헌법소원은&nbsp;법률이&nbsp;위헌의&nbsp;소지가&nbsp;있다고&nbsp;판단되거나&nbsp;공권력의&nbsp;행사등으로&nbsp;기본권을&nbsp;침해당했을&nbsp;경우 헌법재판소에 제기할 수&nbsp;있는&nbsp;법적&nbsp;절차입니다.

위헌법률심판·헌법소원

콘텐츠IP가&nbsp;기업의&nbsp;중요한&nbsp;수익원으로&nbsp;떠오르면서 관련&nbsp;법적&nbsp;분쟁과&nbsp;소송이&nbsp;증가하여,&nbsp;콘텐츠IP 분야에서 전문적인&nbsp;지식을&nbsp;요구하는&nbsp;법률자문의 필수성이 강조되고 있습니다.

콘텐츠IP

제조물책임이란,&nbsp;제조물의&nbsp;오작동&nbsp;혹은&nbsp;하자로&nbsp;인해&nbsp;피해를&nbsp;입은&nbsp;경우&nbsp;제조업자가&nbsp;책임을&nbsp;지는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;제조물책임법이&nbsp;제정되고,&nbsp;이러한&nbsp;책임의무가&nbsp;강해졌습니다.

제조물책임

부동산명도소송이란,&nbsp;점유이전을&nbsp;위해&nbsp;제기하는&nbsp;민사소송입니다.&nbsp;부동산을&nbsp;무단으로&nbsp;점유하는&nbsp;상대방에게&nbsp;부동산을&nbsp;인도할&nbsp;것을&nbsp;청구하는 소송을&nbsp;제기하는&nbsp;것입니다.

부동산명도소송

공유물분할소송은&nbsp;여러&nbsp;사람이&nbsp;공동으로 소유하고&nbsp;있는&nbsp;공유물에&nbsp;대해&nbsp;분할청구할 때 진행하는&nbsp;소송입니다.&nbsp;공유물분할소송은&nbsp;공유자&nbsp;전원이&nbsp;소송&nbsp;당사자가&nbsp;되어야&nbsp;합니다.

공유물분할소송

서울고검 부장검사,광주고검 차장검사 출신

부동산투자회사 법률자문 다수

•&nbsp;공유물분할소송은&nbsp;공유물을&nbsp;공동으로&nbsp;소유하고&nbsp;있는&nbsp;공유자들이&nbsp;모두&nbsp;소송당사자로써&nbsp;참여하는&nbsp;소송입니다.&nbsp;&nbsp;한&nbsp;개의 공유물(부동산)을&nbsp;여러&nbsp;명이&nbsp;공동으로&nbsp;소유&nbsp;중&nbsp;부동산을&nbsp;분할하여&nbsp;소유하고자 할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;그&nbsp;공유자들&nbsp;사이에서 공유물&nbsp;분할방법에&nbsp;대해&nbsp;협의가&nbsp;되지&nbsp;않을 때&nbsp;법원에&nbsp;공유물에&nbsp;관련하여&nbsp;분할해줄&nbsp;것을&nbsp;소송으로&nbsp;제기하는&nbsp;것입니다.&nbsp;&nbsp;주로&nbsp;상속으로&nbsp;물려받은&nbsp;부동산에&nbsp;대해 공동으로&nbsp;상속인이 소유하다가&nbsp;추후&nbsp;공유물분할소송을&nbsp;제기하는&nbsp;것이&nbsp;일반적인&nbsp;사례로 자주&nbsp;보입니다.&nbsp;&nbsp;부동산&nbsp;공유물&nbsp;공유자간&nbsp;모두의&nbsp;의견이&nbsp;일치한다면&nbsp;법적&nbsp;분쟁이&nbsp;일어날&nbsp;소지가&nbsp;없지만,&nbsp;실상은&nbsp;그렇지&nbsp;않기&nbsp;때문에 공유물분할소송으로&nbsp;이어지는&nbsp;경우가&nbsp;많습니다.&nbsp;<figure class="image image_resized" style="width:50.21%;"><img style="aspect-ratio:1792/1024;" src="https://d1tgonli21s4df.cloudfront.net/ck-upload/2024/9/1725434349258.webp" width="1792" height="1024" alt="공유물분할소송-공유물분할청구소송"></figure>

•&nbsp;공유물분할소송은&nbsp;필수적&nbsp;공동소송입니다.&nbsp;즉&nbsp;부동산&nbsp;공유물&nbsp;공유자&nbsp;전원이&nbsp;공유물분할소송에서&nbsp;소송당사자로&nbsp;참가해야만&nbsp;소송이 적법하게&nbsp;진행될 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;공유물분할소송은&nbsp;필수적&nbsp;공동소송&nbsp;중에서도&nbsp;고유필수적&nbsp;공동소송에&nbsp;속하기&nbsp;때문에&nbsp;반드시 공유자&nbsp;전원이&nbsp;소송당사자가&nbsp;되어야&nbsp;합니다.&nbsp;만약 누락된&nbsp;공유자가&nbsp;확인되는&nbsp;경우 소&nbsp;각하&nbsp;판결이&nbsp;내려질 수&nbsp;있습니다.&nbsp;

공유물분할소송 | 필수적 공동소송

필수적&nbsp;공동소송의&nbsp;효력은&nbsp;다음과&nbsp;같습니다.&nbsp;소송자료와&nbsp;소송진행의&nbsp;전반적인&nbsp;사항에&nbsp;관해서&nbsp;통일성을 요구합니다.&nbsp;&nbsp;하지만&nbsp;공유물분할소송에서&nbsp;변론의&nbsp;통일성과&nbsp;소송대리인의&nbsp;통일성까지&nbsp;요구하고&nbsp;있지는&nbsp;않습니다.&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;1.&nbsp;공동소송인 중 한&nbsp;사람의&nbsp;소송행위는&nbsp;모두의&nbsp;이익을&nbsp;위해서만&nbsp;효력을&nbsp;가집니다. &lt;br&gt;&lt;br&gt;즉&nbsp;유리한&nbsp;소송행위는&nbsp;공동소송인&nbsp;각자가 할 수&nbsp;있으나&nbsp;불리한 소송행위는&nbsp;모든&nbsp;공동소송인이&nbsp;협의하에&nbsp;해야&nbsp;합니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;소의&nbsp;취하,&nbsp;청구의&nbsp;포기,&nbsp;소송상 화해&nbsp;등은&nbsp;불리한&nbsp;소송행위이므로&nbsp;반드시 공동소송인&nbsp;모두의&nbsp;협의하에&nbsp;이루어져야&nbsp;합니다.&lt;/p&gt;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;2.&nbsp;공동소송인의&nbsp;상대방이 소송행위를&nbsp;하는&nbsp;경우&nbsp;공동소송인 중&nbsp;1인에게만&nbsp;행한&nbsp;경우에,&nbsp;소송행위의&nbsp;유불리와&nbsp;상관없이 공동소송인&nbsp;모두에게&nbsp;효력을&nbsp;미칩니다. &lt;br&gt;&lt;br&gt;예를&nbsp;들어,&nbsp;공동소송인 중&nbsp;1인만이 공유물분할소송&nbsp;변론기일에&nbsp;출석하여 그&nbsp;1인에&nbsp;한하여&nbsp;변론을 한&nbsp;경우 그&nbsp;변론행위는&nbsp;공동소송인&nbsp;모두에게&nbsp;효력을&nbsp;미칩니다.&lt;/p&gt;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;3.&nbsp;공동소송인 중&nbsp;1인에게&nbsp;소송절차를&nbsp;중단&nbsp;또는&nbsp;중지해야할&nbsp;이유가&nbsp;발생한&nbsp;경우&nbsp;공동소송인 모두에게&nbsp;중단&nbsp;또는&nbsp;중지의&nbsp;효력이&nbsp;미칩니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;만약&nbsp;공동소송인 중&nbsp;한명이&nbsp;사망한&nbsp;경우&nbsp;소송수계절차를&nbsp;진행할&nbsp;때까지&nbsp;소송절차가&nbsp;중단될 수&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;그&nbsp;경우&nbsp;중단의&nbsp;효력이&nbsp;공동소송인&nbsp;모두에게&nbsp;미칩니다.&lt;/p&gt;

공유물분할소송 | 필수적 공동소송 효력

공유물분할소송은&nbsp;공유자간&nbsp;협의에&nbsp;의한&nbsp;분할과&nbsp;재판에&nbsp;의한&nbsp;분할 중&nbsp;재판에&nbsp;의한&nbsp;분할에&nbsp;속합니다.&nbsp;&nbsp;공유자는 각&nbsp;지분에&nbsp;따른&nbsp;수익의&nbsp;권리와&nbsp;처분을 할&nbsp;권리가&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;하지만&nbsp;공동소유의&nbsp;재산&nbsp;공유물&nbsp;자체를&nbsp;처분결정할&nbsp;때는&nbsp;공유자&nbsp;전원의 동의가&nbsp;필요합니다.&nbsp;따라서&nbsp;공유물을&nbsp;처분하고자&nbsp;할&nbsp;때,&nbsp;동의를&nbsp;구하지&nbsp;못한다면&nbsp;공유물분할소송을&nbsp;진행합니다.&nbsp;&nbsp;서로의&nbsp;이해관계가&nbsp;상충하는 경우가&nbsp;많이&nbsp;발생하는&nbsp;만큼,&nbsp;협의에&nbsp;의한&nbsp;분할로&nbsp;끝내는&nbsp;것이 어렵기&nbsp;때문에 소송으로&nbsp;진행하는&nbsp;것이&nbsp;다반사입니다.

공유물분할소송 내용

공유물분할소송&nbsp;분할의&nbsp;방법은&nbsp;현물분할과&nbsp;경매분할&nbsp;두&nbsp;가지&nbsp;방법을&nbsp;규정하고&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;어떠한 분할방법이&nbsp;공유물의&nbsp;특성상&nbsp;유리한지에&nbsp;대해 공유물분할소송&nbsp;실무경험이&nbsp;많은&nbsp;부동산전문변호사의&nbsp;자문을&nbsp;얻어&nbsp;결정하는&nbsp;것이&nbsp;필요하겠습니다.&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;현물분할은&nbsp;공유물을 각자&nbsp;공유자의&nbsp;지분에&nbsp;비례하여&nbsp;나누어&nbsp;가지는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;법원은&nbsp;원칙적으로&nbsp;현물분할&nbsp;방법을&nbsp;채택하고&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;현물로&nbsp;분할을 할 수&nbsp;없거나 현물분할의&nbsp;방법을&nbsp;택하면 공유물의&nbsp;가액이&nbsp;현저히&nbsp;줄어들&nbsp;염려가&nbsp;있는&nbsp;때에는 다른&nbsp;방법을 선택할 수&nbsp;있습니다.&lt;/p&gt;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;경매분할은 현물분할의&nbsp;방법이&nbsp;부적절할 때 진행하는&nbsp;방법입니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;공유물을&nbsp;경매에&nbsp;붙여 그&nbsp;대금을&nbsp;분할하는 판결을&nbsp;내리는&nbsp;것입니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;판결이&nbsp;확정되고&nbsp;자동으로 공유물이&nbsp;경매신청에&nbsp;들어가는&nbsp;것은&nbsp;아니며,&nbsp;소송당사자가&nbsp;법원에&nbsp;공유물에&nbsp;대한&nbsp;경매신청을&nbsp;해야만&nbsp;합니다.&lt;/p&gt;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;대금분할(가격배상)은&nbsp;공유자 중 한&nbsp;사람이&nbsp;다른&nbsp;공유자의&nbsp;지분을&nbsp;양수하여 그&nbsp;대가를&nbsp;지불하고&nbsp;단독&nbsp;소유자가&nbsp;되는 방법입니다.&lt;/p&gt;

공유물분할소송 방법

공유자는&nbsp;원칙적으로&nbsp;규정상&nbsp;언제든지&nbsp;공유물분할소송을&nbsp;제기할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;하지만&nbsp;5년&nbsp;이내에&nbsp;분할금지의 특약을 할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;또한 공유물분할방법에&nbsp;대해&nbsp;이미 공유자간&nbsp;합의가&nbsp;성립한&nbsp;경우 공유물분할소송을&nbsp;제기할 수&nbsp;없습니다.&nbsp;

공유물분할소송 청구기간

공유물분할소송을&nbsp;앞두고&nbsp;있다면 공유물분할소송을&nbsp;실제로&nbsp;다수&nbsp;경험해본&nbsp;부동산전문변호사의&nbsp;법률자문&nbsp;하에&nbsp;준비과정을&nbsp;수립하는&nbsp;것이&nbsp;필요합니다.&nbsp;&nbsp;공유물을&nbsp;분할하는&nbsp;방법부터,&nbsp;다수의 이해관계&nbsp;속에서&nbsp;자신의&nbsp;소송이익을&nbsp;챙기는 과정이&nbsp;중요하기&nbsp;때문입니다.&nbsp;&nbsp;작은&nbsp;법리적&nbsp;부분도&nbsp;놓쳐서는&nbsp;안되며,&nbsp;소송당사자가&nbsp;다수인&nbsp;만큼&nbsp;법적&nbsp;공방이&nbsp;길어지기 십상이기&nbsp;때문에&nbsp;규모가&nbsp;작은&nbsp;법인에서&nbsp;공유물분할소송을&nbsp;진행하는&nbsp;것을&nbsp;권해드리지&nbsp;않습니다.&nbsp;&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;법무법인&nbsp;대륜&nbsp;건설부동산그룹은&nbsp;공유물분할소송&nbsp;사건전담팀은 🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/lawyer">부동산전문변호사</a>와&nbsp;민사소송전문변호사 등 다양한&nbsp;전문분야의&nbsp;변호사들이&nbsp;유기적으로&nbsp;협업을&nbsp;이루어 의뢰인의 소송을&nbsp;이끌어나가고&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;상대방의&nbsp;주장에&nbsp;있어서 특이사항&nbsp;파악과&nbsp;함께&nbsp;소송당사자간 첨예한 갈등상황을&nbsp;유리한&nbsp;방향으로&nbsp;풀어갈 수&nbsp;있는&nbsp;해결책을&nbsp;제시하고&nbsp;있습니다.&lt;br&gt;&lt;br&gt;공유물분할문제로&nbsp;상담이&nbsp;필요하다면,&nbsp;불필요한&nbsp;시간과&nbsp;비용을&nbsp;낭비하는&nbsp;일이&nbsp;없도록&nbsp;처음부터 법무법인&nbsp;대륜과&nbsp;함께&nbsp;하시길&nbsp;바랍니다.&lt;/p&gt;