건설·부동산 · 경매

건설·부동산자문&nbsp;업무의&nbsp;방대하고&nbsp;다분야의&nbsp;법률 분쟁이 발생할 수&nbsp;있는&nbsp;특성을&nbsp;고려해&nbsp;부동산전문변호사가 종합적이고&nbsp;전문적인&nbsp;법률자문을&nbsp;제공하고&nbsp;있습니다.

건설·부동산자문

토지수용/보상은 사업 시행자가&nbsp;사업지구&nbsp;내의&nbsp;토지를&nbsp;수용하고,&nbsp;보상을&nbsp;하는&nbsp;것입니다.&nbsp;토지 소유자들은&nbsp;토지수용/보상에 따른&nbsp;보상금을&nbsp;위해&nbsp;다툴 수&nbsp;있습니다.

토지수용/보상

국토계획법자문은&nbsp;국토를&nbsp;이용하거나&nbsp;개발&nbsp;또는&nbsp;보전행위에&nbsp;있어서&nbsp;반드시&nbsp;필요한&nbsp;과정입니다.&nbsp;국토계획법은 공공규제법뿐만&nbsp;아니라&nbsp;사업법으로서의&nbsp;성격도&nbsp;지니고&nbsp;있습니다.

국토계획법자문

저당권/근저당권은 부동산을&nbsp;담보로 금전을&nbsp;차용했을 때&nbsp;담보물에 설정할 수&nbsp;있는&nbsp;권리입니다.&nbsp;채권자는 저당권/근저당권이&nbsp;설정되어 있는&nbsp;부동산을&nbsp;처분해 돈을&nbsp;받을 수&nbsp;있습니다.

저당권/근저당권

소유권이전등기란,&nbsp;부동산의&nbsp;소유권에&nbsp;변동이&nbsp;생기는&nbsp;경우&nbsp;부동산등기부에&nbsp;등기하는&nbsp;것을&nbsp;말합니다.&nbsp;소유권이전등기는 여러 가지 사유로 진행될 수 있습니다.

소유권이전등기

계약명의신탁이란,&nbsp;부동산의&nbsp;실 권리자와&nbsp;등기 명의자가&nbsp;다른 부동산 매매계약을&nbsp;말합니다.&nbsp;이러한&nbsp;계약명의신탁은&nbsp;매도인이 선의인지,&nbsp;악의인지에&nbsp;따라 그&nbsp;효력을&nbsp;달리합니다.

계약명의신탁

부동산투자전문그룹 전무 경력

보증금반환

통영부동산전문변호사 조력 | 경매로 넘어간 부동산 보증금 전액 반환

경매는&nbsp;채권자가&nbsp;채무자에게&nbsp;지급 받지&nbsp;못한 채권&nbsp;등을&nbsp;회수하기&nbsp;위해&nbsp;채무자의&nbsp;물건을&nbsp;매매할&nbsp;목적으로&nbsp;실시하기도&nbsp;합니다.&nbsp;법원 경매가&nbsp;대표적인&nbsp;예시입니다.

경매

경매는&nbsp;부동산&nbsp;경매와&nbsp;동산&nbsp;경매로&nbsp;나뉩니다.&nbsp;&nbsp;부동산&nbsp;경매는&nbsp;시세보다&nbsp;저렴하게&nbsp;부동산을&nbsp;취득할 수&nbsp;있는&nbsp;방법이고&nbsp;이에 부동산&nbsp;경매를&nbsp;통해&nbsp;투자에&nbsp;나서는&nbsp;사람들도&nbsp;증가하고&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;부동산&nbsp;경매가&nbsp;진행되는 상황은&nbsp;채무자의 부동산&nbsp;재산이&nbsp;채권자에게&nbsp;압류되어&nbsp;경매로&nbsp;넘어가거나,&nbsp;&nbsp;공공기관의&nbsp;정책에&nbsp;따라&nbsp;특정한&nbsp;부동산이&nbsp;경매로&nbsp;매각되는&nbsp;경우가 존재합니다.&nbsp;&nbsp;또는&nbsp;부동산을&nbsp;담보로&nbsp;금융기관에&nbsp;대출을&nbsp;받았지만&nbsp;대출금을&nbsp;상환하지&nbsp;못하여&nbsp;금융기관이&nbsp;부동산을&nbsp;경매&nbsp;절차로 넘기는&nbsp;경우도&nbsp;발생할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;자의에&nbsp;의해&nbsp;부동산&nbsp;경매가&nbsp;진행되는&nbsp;경우도&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;일반적인&nbsp;부동산&nbsp;거래보다&nbsp;신속하게&nbsp;매각되기&nbsp;때문에&nbsp;급하게&nbsp;자금&nbsp;마련이&nbsp;필요한&nbsp;경우&nbsp;부동산&nbsp;소유자가 부동산을&nbsp;직접&nbsp;경매에&nbsp;부치기도&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;부동산&nbsp;경매는&nbsp;부동산&nbsp;소재지&nbsp;관할&nbsp;법원에서&nbsp;진행되며&nbsp;강제경매와&nbsp;임의경매로&nbsp;진행될 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;강제경매는&nbsp;주로&nbsp;채권을&nbsp;상환하지&nbsp;못해&nbsp;법원에&nbsp;의해&nbsp;강제적으로&nbsp;진행되는&nbsp;경매&nbsp;절차이고,&nbsp;&nbsp;임의경매는&nbsp;부동산&nbsp;소유자가&nbsp;자율적으로&nbsp;경매를 진행하여&nbsp;부동산을&nbsp;판매하고자&nbsp;할때&nbsp;진행하는&nbsp;경매&nbsp;절차입니다.&nbsp;&nbsp;경매에&nbsp;나온&nbsp;부동산이&nbsp;실제로&nbsp;문제가&nbsp;있는&nbsp;부동산인지 사전에&nbsp;조사를&nbsp;하는&nbsp;과정은&nbsp;매우&nbsp;중요합니다.&nbsp;&nbsp;따라서&nbsp;부동산전문변호사와&nbsp;법률상담을&nbsp;진행하는&nbsp;것이&nbsp;좋습니다.&nbsp;&nbsp;경매&nbsp;준비 전&nbsp;가장&nbsp;중요한&nbsp;절차이므로 부동산에 대한&nbsp;권리&nbsp;분석을&nbsp;철저하게 하시길&nbsp;권해드립니다.&nbsp;&nbsp;부동산등기부등본 등&nbsp;기본&nbsp;서류를&nbsp;부동산전문변호사와&nbsp;함께&nbsp;면밀히 검토하여&nbsp;권리관계에&nbsp;하자가&nbsp;존재하는지를&nbsp;확인하여&nbsp;법적&nbsp;리스크에&nbsp;대해&nbsp;자문을&nbsp;구하시길&nbsp;바랍니다.

경매는 채권자의&nbsp;신청이&nbsp;있으면&nbsp;법원이&nbsp;경매개시결정을&nbsp;하여&nbsp;부동산을&nbsp;압류하고&nbsp;감정인에게&nbsp;부동산&nbsp;평가를&nbsp;명령합니다.&nbsp;&nbsp;이에 최저입찰가격이&nbsp;결정되고&nbsp;경매&nbsp;일시와&nbsp;장소가&nbsp;정해지면&nbsp;관련&nbsp;경매&nbsp;정보가&nbsp;공고되며&nbsp;법원에서&nbsp;강제경매가&nbsp;열리게&nbsp;됩니다.&nbsp;&nbsp;매각기일이&nbsp;결정되면&nbsp;이해관계인에게&nbsp;미리&nbsp;통지하여&nbsp;불이익이&nbsp;없도록&nbsp;하고&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;이후&nbsp;경매&nbsp;입찰&nbsp;과정이&nbsp;시작되고&nbsp;가장&nbsp;높은&nbsp;입찰가가&nbsp;낙찰됩니다.&nbsp;&nbsp;경매&nbsp;절차 중&nbsp;이해관계인이나&nbsp;채권자 등&nbsp;경매와&nbsp;관련해서&nbsp;법률상담을&nbsp;진행하고자&nbsp;한다면&nbsp;부동산전문변호사에게 도움을&nbsp;요청할 수&nbsp;있습니다.&nbsp;&nbsp;경매&nbsp;절차를&nbsp;진행하다가&nbsp;예기치&nbsp;못한&nbsp;법적&nbsp;분쟁에&nbsp;휘말리거나&nbsp;법적으로&nbsp;리스크가&nbsp;생기는지에&nbsp;대해&nbsp;의문이&nbsp;생길 수&nbsp;있기 때문입니다.

경매 절차

&nbsp;경매&nbsp;관련 주요업무분야는 아래와 같습니다.&nbsp;&lt;p class="box2"&gt;경매&nbsp;진행&nbsp;절차&nbsp;안내 및&nbsp;임의경매,&nbsp;강제경매&nbsp;절차 차이&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;채권자&nbsp;경매&nbsp;신청서 제출 및&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;경매개시결정&nbsp;이후&nbsp;절차&nbsp;안내&lt;br&gt;&lt;br&gt;배당&nbsp;요구종기일&nbsp;관련&nbsp;검토 및&nbsp;확인&lt;br&gt;&lt;br&gt;매각&nbsp;준비&nbsp;단계&nbsp;감정평가&lt;br&gt;&lt;br&gt;매각기일&nbsp;확인 및&nbsp;이해관계인 우편&nbsp;송달&nbsp;여부 검토&lt;br&gt;&lt;br&gt;부동산&nbsp;권리분석&nbsp;단계&nbsp;자문수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;감정인&nbsp;부동산&nbsp;평가&nbsp;이의신청&nbsp;여부 자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;최저입찰가격&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;부동산&nbsp;경매&nbsp;입찰서&nbsp;제출&nbsp;관련&nbsp;검토 및&nbsp;확인&lt;br&gt;&lt;br&gt;차순위매수신고인&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;매수신고인&nbsp;신고&nbsp;절차&nbsp;진행&lt;br&gt;&lt;br&gt;매각허가&nbsp;여부&nbsp;결정&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;이해관계인&nbsp;매각&nbsp;허가 결정&nbsp;항고 진행 및&nbsp;절차&nbsp;안내&lt;br&gt;&lt;br&gt;매각&nbsp;대금&nbsp;납부&nbsp;절차&nbsp;진행 및&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;소유권이전등기&nbsp;절차&nbsp;진행&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;차순위매수신고인 관련&nbsp;허가&nbsp;여부&nbsp;결정&nbsp;자문&lt;br&gt;&lt;br&gt;재매각&nbsp;실시&nbsp;여부&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;채권자&nbsp;배당&nbsp;절차&nbsp;관련&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;br&gt;&lt;br&gt;경매&nbsp;관련&nbsp;기타&nbsp;절차&nbsp;자문&nbsp;수행&lt;/p&gt;

경매 관련 주요업무분야

경매는&nbsp;권리&nbsp;분석과&nbsp;현장&nbsp;조사가&nbsp;철저하게&nbsp;이루어져야&nbsp;합니다.&nbsp;&nbsp;경매&nbsp;낙찰과&nbsp;매각&nbsp;대금&nbsp;지급&nbsp;절차가&nbsp;가장&nbsp;중요하고,&nbsp;인수되는&nbsp;권리에&nbsp;대해&nbsp;입찰 전&nbsp;면밀하게 검토해보는&nbsp;과정이 필요합니다.&nbsp;&nbsp;부동산&nbsp;경매에&nbsp;대한&nbsp;지식이&nbsp;부족하다면&nbsp;반드시&nbsp;🔗<a href="https://www.daeryunlaw-estate.com/">부동산전문변호사</a>에게&nbsp;경매에&nbsp;대해 사전&nbsp;자문을&nbsp;구하시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;&nbsp;추후 경매&nbsp;절차로&nbsp;인해&nbsp;법적&nbsp;소송에&nbsp;휘말린다면&nbsp;복잡한&nbsp;이해관계&nbsp;대립이&nbsp;발생할 수&nbsp;있으므로&nbsp;사전에&nbsp;예방하시길&nbsp;바랍니다.