경매

경매는 부동산 경매와 동산 경매로 나뉩니다.

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 방법이고 이에 부동산 경매를 통해 투자에 나서는 사람들도 증가하고 있습니다.

부동산 경매가 진행되는 상황은 채무자의 부동산 재산이 채권자에게 압류되어 경매로 넘어가거나,

공공기관의 정책에 따라 특정한 부동산이 경매로 매각되는 경우가 존재합니다.

또는 부동산을 담보로 금융기관에 대출을 받았지만 대출금을 상환하지 못하여 금융기관이 부동산을 경매 절차로 넘기는 경우도 발생할 수 있습니다.

자의에 의해 부동산 경매가 진행되는 경우도 있습니다.

일반적인 부동산 거래보다 신속하게 매각되기 때문에 급하게 자금 마련이 필요한 경우 부동산 소유자가 부동산을 직접 경매에 부치기도 합니다.

부동산 경매는 부동산 소재지 관할 법원에서 진행되며 강제경매와 임의경매로 진행될 수 있습니다.

강제경매는 주로 채권을 상환하지 못해 법원에 의해 강제적으로 진행되는 경매 절차이고,

임의경매는 부동산 소유자가 자율적으로 경매를 진행하여 부동산을 판매하고자 할때 진행하는 경매 절차입니다.

경매에 나온 부동산이 실제로 문제가 있는 부동산인지 사전에 조사를 하는 과정은 매우 중요합니다.

따라서 부동산전문변호사와 법률상담을 진행하는 것이 좋습니다.

경매 준비 전 가장 중요한 절차이므로 부동산에 대한 권리 분석을 철저하게 하시길 권해드립니다.

부동산등기부등본 등 기본 서류를 부동산전문변호사와 함께 면밀히 검토하여 권리관계에 하자가 존재하는지를 확인하여 법적 리스크에 대해 자문을 구하시길 바랍니다.

경매는 채권자의 신청이 있으면 법원이 경매개시결정을 하여 부동산을 압류하고 감정인에게 부동산 평가를 명령합니다.

이에 최저입찰가격이 결정되고 경매 일시와 장소가 정해지면 관련 경매 정보가 공고되며 법원에서 강제경매가 열리게 됩니다.

매각기일이 결정되면 이해관계인에게 미리 통지하여 불이익이 없도록 하고 있습니다.

이후 경매 입찰 과정이 시작되고 가장 높은 입찰가가 낙찰됩니다.

경매 절차 중 이해관계인이나 채권자 등 경매와 관련해서 법률상담을 진행하고자 한다면 부동산전문변호사에게 도움을 요청할 수 있습니다.

경매 절차를 진행하다가 예기치 못한 법적 분쟁에 휘말리거나 법적으로 리스크가 생기는지에 대해 의문이 생길 수 있기 때문입니다.

경매는 권리 분석과 현장 조사가 철저하게 이루어져야 합니다.

경매 낙찰과 매각 대금 지급 절차가 가장 중요하고, 인수되는 권리에 대해 입찰 전 면밀하게 검토해보는 과정이 필요합니다.

부동산 경매에 대한 지식이 부족하다면 반드시 🔗부동산전문변호사에게 경매에 대해 사전 자문을 구하시길 바랍니다.

추후 경매 절차로 인해 법적 소송에 휘말린다면 복잡한 이해관계 대립이 발생할 수 있으므로 사전에 예방하시길 바랍니다.