토지점유취득시효

토지점유취득시효는 토지 점유 상태가 몇 년간 지속되었을 때 진실한 토지 소유관계를 따지지 않고 해당 토지 점유 상태를 그대로 인정하여 토지 소유권을 점유한 자에게 이전해주는 것을 말합니다.

토지점유취득시효는 일정 요건을 충족해야 하는데, 민법은 해당 요건에 대해 20년 간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하여야 한다고 규정하고 있습니다.

또한 토지점유취득시효의 주장은 소유의 의사인 자주 점유 외에 점유의 권원에 대한 정당한 법률행위와 요건이 존재해야 합니다.

즉 매매, 기부, 증여, 상속 등의 원인으로 해당 토지를 정당하게 점유한 사실이 있어야 하고, 그 입증 자료가 명확하게 있어야 합니다.

뿐만 아니라 토지점유취득시효를 주장하는 경우 원 토지 소유자와의 법적 분쟁으로 이어지는 경우가 많으며 복잡한 입증 책임과 법리적 검토가 필요하므로 반드시 부동산전문변호사와 법률상담을 진행하셔야 됩니다.

20년 간의 점유 기간과 자주 점유 의사가 있어 토지점유취득시효를 완성했다고 해서 곧바로 소유권을 인정받을 수 있는 것은 아닙니다.

토지점유취득시효를 완성했더라도 등기부상의 소유자에 대해 소유권이전등기 청구 소송을 제기해 판결문을 받아야 합니다.

판결문을 받은 후 그를 가지고 소유권이전등기를 마쳐야 그 토지의 소유권을 받을 수 있습니다.

만일 점유자가 그 토지가 타인의 소유임을 알면서도 점유취득시효를 주장한다면 점유의 추정이 깨져 소유권이전등기 청구 소송에서 원하는 결과를 얻지 못하게 됩니다.

따라서 토지점유취득시효 완성을 주장하고 싶다면 부동산전문변호사를 찾아 상담을 요청하시기 바랍니다.

토지점유취득시효는 사건의 법리를 전문적으로 분석하고 관련 사례를 지속적으로 연구하는 자세가 필요합니다.

대륜은 토지점유취득시효 관련 사건에서 의뢰인에게 유리한 결과를 이끌기 위해 증거조사디지털포렌식그룹과 협업해 객관적인 입증 자료를 마련하고 대응합니다.

뿐만 아니라 전국 사무소가 실시간으로 협업해 관련 파생 사건 대응까지 원스톱 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

토지점유취득시효를 주장하거나, 관련 소송 방어에 도움이 필요하다면 전문적인 지식을 가지고 깊은 이해를 하고 있는 🔗부동산전문변호사의 조력을 구해 관련 사건을 진행하시기 바랍니다.