금융법무 · 부동산금융

성남부동산전문변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;부동산 계약을&nbsp;이행하지&nbsp;않은 세입자를&nbsp;상대로&nbsp;건물인도&nbsp;소송을&nbsp;결심하며&nbsp;성남사무소의&nbsp;부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

건물인도

성남부동산전문변호사 조력 | 성남부동산전문변호사 조력으로 건물인도 소송 승소

수원변호사추천을&nbsp;받으신&nbsp;의뢰인은&nbsp;사기&nbsp;혐의로&nbsp;경찰&nbsp;조사를&nbsp;받게 되었습니다.&nbsp;&nbsp;대륜&nbsp;수원변호사와&nbsp;경찰&nbsp;조사&nbsp;단계부터 대응했고,&nbsp;그&nbsp;결과&nbsp;불송치&nbsp;결정에&nbsp;성공하셨습니다.

사기

수원변호사추천 사례 | 수원변호사추천 받으신 의뢰인, 임대차계약 사기 혐의에도 불송치

광교법률사무소에 방문해 주신 의뢰인은 임대차계약이 종료되었으나,&nbsp;보증금을 돌려주지 않는 임대인에게 보증금을 반환받기 위해 광교변호사에게 조력을 요청하였습니다.&nbsp;

보증금반환

광교법률사무소 조력 | 광교법률사무소의 조력으로 보증금 전액 돌려받으며 승소 

부동산법률상담을&nbsp;요청해주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;20년간 거주한 부동산을 매각하려는 과정에서&nbsp;맹지로&nbsp;인해 문제가 발생했고,&nbsp;법률상담을&nbsp;진행해 무사히 법적 문제를 해결할 수 있었습니다.

통행지역권설정 등

부동산법률상담 사례 | 변호사 조력 받아 통행지역권설정 승소

울산부동산변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;상간녀를&nbsp;상대로 부동산&nbsp;가압류를 신청하고자&nbsp;울산&nbsp;사무소의 부동산변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

부동산가압류

울산부동산변호사 조력 사례 | 울산부동산변호사 조력으로 부동산 가압류 성공

순천부동산전문변호사를&nbsp;찾아&nbsp;주신&nbsp;의뢰인은 상속받은 땅이 피고에&nbsp;의해&nbsp;무단으로&nbsp;토지&nbsp;경계를&nbsp;침범당한&nbsp;상황에서&nbsp;순천사무소의&nbsp;부동산전문변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

토지인도

순천부동산전문변호사 조력 | 순천부동산전문변호사, 토지인도 및 부당이득금 반환 성공

전세보증금반환

[대구부동산전문변호사 보증금반환소송] 대구부동산전문변호사의 도움으로 보증금반환소송 승소

[의정부부동산변호사 성공사례] 의정부부동산변호사, 임대차보증금반환소송 승소

본 사건의 의뢰인은 2년 간의 전세 계약이 만료되었음에도 불구하고 집주인으로부터 전세보증금을 돌려 받지 못했습니다. 법무법인 대륜은 관련 사건 경험이 풍부한 전문변호사팀을 구성하여 &nbsp;전세금소송을 조력하였고, 그 결과 보증금을 전액 돌려받을 수 있었습니다.

[전세금소송 성공사례] 전세금을 돌려받지 못한 의뢰인, 전세금소송으로 보증금 전액 돌려받음

의뢰인은 전세 계약이 끝났음에도 돌려받지 못하고 있는 전세금을 되찾기 위해 전세금소송을 진행하기로 마음먹었습니다. 이에 소송을 위한 조력을 얻고자 대륜을 찾아오셨습니다.&nbsp; &nbsp;

전세금소송 진행을 위해 대륜을 찾아온 의뢰인

의뢰인은 2년간 임대차계약을 체결하였습니다.&nbsp;임대차계약 종료일이 다가오자, 의뢰인은 임대인에게 문자로 계약을 연장하지 않는다는 의사를 표하였습니다.&nbsp;그러나 의사표시를 한 이후 임대인과 연락이 되지 않았고, 현재까지 전세금을 돌려받지 못하고 있어 전세금소송을 진행하기 위해 대륜을 찾아오셨습니다.

전세금소송을 위한 사건 정황 파악 

<figure class="table"><table style="border:2.3px solid #285FA7;"><tbody><tr><td style="background-color:#285FA7;">▷ 임차주택의 반환 및 임차보증금의 반환</td></tr><tr><td>임대차가 종료되면 임대차계약의 내용에 따라 임차인은 임차주택을 반환할 의무 등을 지게 되고, 임대인은 임차보증금을 반환할 의무를 가지게 됨. (<a href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&amp;lsNm=%EB%AF%BC%EB%B2%95&amp;joNo=053600000&amp;languageType=KO&amp;paras=1">「민법」 제536조</a>)</td></tr><tr><td>임차인이 임대차계약을 중도에 해지하는 경우에는 임차보증금을 돌려받기가 쉽지 않으며, 임대차가 종료되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우에는 대항력과 우선변제권 유지를 위해 보증금을 반환해줄 때까지 이사를 가지 않아야 함. (<a href="http://www.law.go.kr/%ED%8C%90%EB%A1%80/(2007%EB%8B%A454023)">대법원 2008. 3. 13 선고, 2007다54023 판결</a>)</td></tr><tr><td>임대차가 종료되더라도 임차인이 보증금을 돌려받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 간주되므로, 임대인과 임차인은 임대차계약상의 권리의무를 그대로 가지게 됨. (<a href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&amp;lsNm=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%EB%B3%B4%ED%98%B8%EB%B2%95&amp;joNo=000400000&amp;languageType=KO&amp;paras=1">「주택임대차보호법」 제4조</a>제2항)</td></tr><tr><td>임차인은 차임지급의무를 지는 한편 보증금을 반환받을 때까지 임차주택의 인도를 거절하는 동시이행항변권을 가지게 되고, 임대인은 차임지급청구권을 가지는 한편 임차주택을 인도받을 때까지 보증금의 지급을 거절하는 동시이행항변권을 가지게 됨. 다만, 임차인은 반대의무인 임차주택의 인도를 하지 않더라도 집행권원을 받게 되면 강제집행을 개시할 수 있음.(<a href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&amp;lsNm=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%EB%B3%B4%ED%98%B8%EB%B2%95&amp;joNo=000300002&amp;languageType=KO&amp;paras=1">「주택임대차보호법」 제3조의2</a>제1항 및 <a href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&amp;lsNm=%EB%AF%BC%EC%82%AC%EC%A7%91%ED%96%89%EB%B2%95&amp;joNo=004100000&amp;languageType=KO&amp;paras=1">「민사집행법」 제41조</a>)</td></tr></tbody></table></figure>&nbsp;

전세금소송 제기를 위한 법적 근거

전세 계약이 만료된 이후에도 보증금을 돌려받지 못하고 있는 의뢰인을 위해, 법무법인 대륜은 전세금소송 경험이 풍부한 전문변호사팀을 구성하여 소송의 전반적인 절차를 조력하였습니다.&nbsp;

전세금소송을 위한 대륜의 조력

의뢰인과 임대인은 2년간 임대차계약을 체결하였습니다.&nbsp;임대차계약 종료일이 다가오자, 의뢰인은 임대인에게 문자로 연장하지 않는다는 의사표시를 하였습니다.&nbsp;대륜의 전문변호사는 의뢰인의 문자메세지 내역을 전세금소송의 증거로 제출하여 이를 주장하였습니다.&nbsp;&nbsp;&nbsp;

의뢰인이 계약 종료 2개월 전부터 갱신 의사가 없음을 명확히 밝혔음을 주장

의뢰인이 계약을 연장하지 않겠다는 의사를 표시한 이후, 임대인과 연락이 되지 않았습니다.&nbsp;&nbsp;의뢰인은 답답한 마음에 계약 체결을 도와준 공인중개사 사무소를 방문하였고, 의뢰인의 사연을 들은 공인중개사가 임대인의 다른 전화번호를 의뢰인에게 알려주었습니다.&nbsp;&nbsp;새로 알게 된 연락처로 전화를 하니, 임대인은 그제서야 보증금을 반환할 여력이 되지 않는다고 답을 하였습니다.&nbsp;&nbsp;이에 의뢰인은 어쩔 수 없이 임대인에게 내용증명을 발신하여 보증금 반환을 요청하였으나 어떠한 대답도 하지 않았고, 부득이 전세금소송을 제기하게 되었습니다.&nbsp;&nbsp;

임대인이 의도적으로 의뢰인을 피하고 있었음을 주장

2년 간의 전세 기간이 끝난 후 전세보증금을 돌려받지 못한 의뢰인은 경제적인 어려움을 겪게 되었습니다.&nbsp;새로 이사를 가야 할 자금을 만들지 못해 대출을 내야 했으며 이자까지 늘어나 손해를 보고 있었습니다.&nbsp;대륜의 전문변호사는 전세금소송을 통해 보증금을 돌려받아야 함을 주장하였습니다.&nbsp;&nbsp;&nbsp;

전세보증금을 돌려받지 못하고 있어 의뢰인의 경제적 손해가 크다는 점

의뢰인은 임대인에게 전세보증금을 돌려 받지 못하여 전세금소송을 진행하기 위해 대륜을 찾아오셨습니다. 대륜의 전문변호사팀은 소송의 전반적인 절차를 조력하였으며 그 결과, 의뢰인은 임대인으로부터 보증금 전액을 돌려받을 수 있었습니다.&nbsp;&nbsp;

전세금소송 결과, 보증금 전액 돌려받음

전세 기간이 종료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 의뢰인은, 전세금소송을 제기하기 위해 대륜을 찾아오셨습니다.&nbsp;대륜은 전세금소송 경험이 풍부한 전문변호사팀을 구성하여 소송의 전반적인 절차를 조력하였습니다.&nbsp;법원은 대륜의 주장을 받아들였고, 의뢰인은 임대인으로부터 전세보증금 전액을 돌려받을 수 있었습니다.&nbsp;위 의뢰인과 같이 전세금소송으로 고민하고 계신 분이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오시길 바랍니다.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;