건설·부동산 · 건설소송

성남부동산전문변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;부동산 계약을&nbsp;이행하지&nbsp;않은 세입자를&nbsp;상대로&nbsp;건물인도&nbsp;소송을&nbsp;결심하며&nbsp;성남사무소의&nbsp;부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

건물인도

성남부동산전문변호사 조력 | 성남부동산전문변호사 조력으로 건물인도 소송 승소

수원변호사추천을&nbsp;받으신&nbsp;의뢰인은&nbsp;사기&nbsp;혐의로&nbsp;경찰&nbsp;조사를&nbsp;받게 되었습니다.&nbsp;&nbsp;대륜&nbsp;수원변호사와&nbsp;경찰&nbsp;조사&nbsp;단계부터 대응했고,&nbsp;그&nbsp;결과&nbsp;불송치&nbsp;결정에&nbsp;성공하셨습니다.

사기

수원변호사추천 사례 | 수원변호사추천 받으신 의뢰인, 임대차계약 사기 혐의에도 불송치

광교법률사무소에 방문해 주신 의뢰인은 임대차계약이 종료되었으나,&nbsp;보증금을 돌려주지 않는 임대인에게 보증금을 반환받기 위해 광교변호사에게 조력을 요청하였습니다.&nbsp;

보증금반환

광교법률사무소 조력 | 광교법률사무소의 조력으로 보증금 전액 돌려받으며 승소 

부동산법률상담을&nbsp;요청해주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;20년간 거주한 부동산을 매각하려는 과정에서&nbsp;맹지로&nbsp;인해 문제가 발생했고,&nbsp;법률상담을&nbsp;진행해 무사히 법적 문제를 해결할 수 있었습니다.

통행지역권설정 등

부동산법률상담 사례 | 변호사 조력 받아 통행지역권설정 승소

울산부동산변호사를&nbsp;찾아주신&nbsp;의뢰인은&nbsp;상간녀를&nbsp;상대로 부동산&nbsp;가압류를 신청하고자&nbsp;울산&nbsp;사무소의 부동산변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

부동산가압류

울산부동산변호사 조력 사례 | 울산부동산변호사 조력으로 부동산 가압류 성공

순천부동산전문변호사를&nbsp;찾아&nbsp;주신&nbsp;의뢰인은 상속받은 땅이 피고에&nbsp;의해&nbsp;무단으로&nbsp;토지&nbsp;경계를&nbsp;침범당한&nbsp;상황에서&nbsp;순천사무소의&nbsp;부동산전문변호사를&nbsp;찾아주셨습니다.

토지인도

순천부동산전문변호사 조력 | 순천부동산전문변호사, 토지인도 및 부당이득금 반환 성공

군산부동산변호사 승소 | 대륜 조력 받아 토지인도 소송 승소한 의뢰인

토지변호사&nbsp;도움을&nbsp;받기&nbsp;위해&nbsp;대륜&nbsp;찾아오신&nbsp;의뢰인은&nbsp;도로지정처분에&nbsp;대한&nbsp;무효확인&nbsp;소송을&nbsp;원하셨습니다.&nbsp;&nbsp;토지변호사의&nbsp;도움으로&nbsp;무효확인&nbsp;결정을&nbsp;받을 수&nbsp;있었습니다.&nbsp;

도로지정처분 무효확인

토지변호사 추천 사례 | 토지변호사의 도움으로 도로지정처분 무효확인 성공

<figure class="image image_resized" style="width:51.98%;"><a href="https://www.daeryunlaw.com/success"><img style="aspect-ratio:1792/1024;" src="https://d1tgonli21s4df.cloudfront.net/ck-upload/2024/9/1726043861596.webp" width="1792" height="1024" alt="토지변호사"></a><figcaption>대륜 변호사의 성공 사례 더 보기 (클릭)</figcaption></figure>토지변호사를 찾아&nbsp;대륜을 방문하신&nbsp;의뢰인은 도로지정처분을&nbsp;무효&nbsp;결정하는&nbsp;<a href="https://www.daeryunlaw.com/field/355">🔗행정소송</a>을&nbsp;원하셨습니다.&nbsp;&nbsp;한적한&nbsp;시골&nbsp;주택에&nbsp;거주&nbsp;중인&nbsp;의뢰인은 조용한&nbsp;동네에서&nbsp;여유로운&nbsp;노후&nbsp;생활을&nbsp;보내고&nbsp;있었습니다.&nbsp;&nbsp;의뢰인의 집&nbsp;앞에&nbsp;도로가&nbsp;개설되어&nbsp;주택의&nbsp;가치가 하락되었고,&nbsp;동네&nbsp;통행길로&nbsp;사용되었기에&nbsp;주민들의&nbsp;불편함도 제기됐습니다.&nbsp;&nbsp;이에&nbsp;의뢰인은 해당&nbsp;절차에&nbsp;하자가&nbsp;있다고&nbsp;주장하며&nbsp;도로지정처분&nbsp;무효확인을&nbsp;구하는&nbsp;소송을&nbsp;결심하게&nbsp;됐습니다.&nbsp;

토지변호사 찾아오신 의뢰인

토지변호사가&nbsp;도로지정∙공고의 목적과 절차에 대해 알려드리겠습니다.&nbsp;&nbsp;건축법에서 말하는 도로는 보행과 자동차 통행이 가능한 너비&nbsp;4미터 이상의 도로로서,&nbsp;건축허가 시 시장·군수·구청장 등이 위치를 지정해 공고한 도로나 예정 도로를 의미합니다.&nbsp;도로의 조건1.&nbsp;보행과 자동차 통행이 가능해야 함2.&nbsp;너비&nbsp;4m&nbsp;이상3.&nbsp;위치를 지정∙공고한 도로여야할 것&nbsp;도로가 없는 대지에 건축을 하기 위해선 도로 지정∙공고절차를 거쳐야 합니다.&nbsp;&nbsp;-도로 지정∙공고는 건축허가(신고)시에 허가권자가 그 위치를 지정-허가기관이 홈페이지나 게시판에 도로의 위치,&nbsp;구간,&nbsp;폭,&nbsp;면적,&nbsp;토지 소유자의 동의 여부 등을 기재해 공고-도로관리대장에 적어서 관리&nbsp;해당 과정을 거쳐 지정된 도로는 건축법에 따른 도로로 인정하게 됩니다.&nbsp;&nbsp;단,&nbsp;도로 지정∙공고 시 이해관계인의 동의를 받는 것은 필수입니다.&nbsp;(이해관계인&nbsp;:&nbsp;토지(도로)&nbsp;소유자,&nbsp;도로와접해 있는 대지 소유자 등)

토지변호사가 알려주는 관련 법령

토지변호사가 의뢰인의&nbsp;무효확인&nbsp;승소를&nbsp;위해 행정&nbsp;절차의&nbsp;위법성을&nbsp;증명할 수&nbsp;있는&nbsp;증거를&nbsp;수집해&nbsp;제시했습니다.&nbsp;

토지변호사, 무효확인 승소를 위한 법적 증거 제시

토지변호사는&nbsp;도로 위치 지정 공고를 위해 이해관계자인 의뢰인의 동의를 구한 적이 없다는 점을 지적하며 행정절차법에 따른 절차를 준수하지 않은 점을 지적했습니다.&nbsp;&nbsp;이는&nbsp;건축법 제&nbsp;45조를&nbsp;위반한 행위입니다&nbsp;&nbsp;건축법 제45조&nbsp;(도로의 지정ㆍ폐지 또는 변경)&nbsp;①&nbsp;허가권자는 제2조제1항제11호나목에 따라 도로의 위치를 지정ㆍ공고하려면 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 그 도로에 대한 이해관계인의 동의를 받아야 한다.&nbsp;다만,&nbsp;다음 각 호의 어느 하나에 해당하면 이해관계인의 동의를 받지 아니하고 건축위원회의 심의를 거쳐 도로를 지정할 수 있다.1.&nbsp;허가권자가 이해관계인이 해외에 거주하는 등의 사유로 이해관계인의 동의를 받기가 곤란하다고 인정하는 경우2.&nbsp;주민이 오랫 동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 통로로서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 것인 경우&nbsp;②&nbsp;허가권자는 제1항에 따라 지정한 도로를 폐지하거나 변경하려면 그 도로에 대한 이해관계인의 동의를 받아야 한다.&nbsp;그 도로에 편입된 토지의 소유자,&nbsp;건축주 등이 허가권자에게 제1항에 따라 지정된 도로의 폐지나 변경을 신청하는 경우에도 또한 같다.&nbsp;③&nbsp;허가권자는 제1항과 제2항에 따라 도로를 지정하거나 변경하면 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 도로관리대장에 이를 적어서 관리하여야 한다.

토지변호사, 이해관계자의 동의받지 않았음을 주장

토지변호사는&nbsp;해당&nbsp;도로가&nbsp;자동차가&nbsp;통행할 수&nbsp;없을&nbsp;정도로&nbsp;좁은 너비라는&nbsp;점을&nbsp;지적했습니다.&nbsp;&nbsp;앞서&nbsp;명시한&nbsp;건축법에서&nbsp;지정한&nbsp;도로의&nbsp;조건 중&nbsp;첫 번째는&nbsp;‘보행과&nbsp;자동차&nbsp;통행이&nbsp;가능해야&nbsp;한다’는&nbsp;것입니다.&nbsp;&nbsp;토지변호사는&nbsp;자동차&nbsp;통행이&nbsp;불가능한&nbsp;너비이기에,&nbsp;도로로&nbsp;지정될 수&nbsp;없고,&nbsp;이&nbsp;사건&nbsp;처분은&nbsp;법규의&nbsp;중요한&nbsp;부분을&nbsp;위반했다고&nbsp;강조했습니다.&nbsp;

토지변호사, 자동차 통행이 불가능한 점 주장

대륜 토지변호사의&nbsp;도움으로 해당&nbsp;도로지정처분의&nbsp;위법함을&nbsp;증명해&nbsp;무효확인&nbsp;결과를&nbsp;얻을 수&nbsp;있었습니다.&nbsp;&nbsp;위와&nbsp;같은 토지&nbsp;관련 행정&nbsp;소송의&nbsp;경우,&nbsp;일반적인 민사 소송보다 더욱 복잡하고 어렵기에&nbsp;행정상&nbsp;주요&nbsp;쟁점을&nbsp;검토할 수&nbsp;있는&nbsp;변호사의&nbsp;역량이&nbsp;무엇보다&nbsp;중요합니다.&nbsp;&nbsp;법무법인&nbsp;대륜은&nbsp;의뢰인&nbsp;맞춤&nbsp;상황&nbsp;법률&nbsp;조력을&nbsp;제공하고&nbsp;있습니다.&nbsp;만약&nbsp;위와&nbsp;같은&nbsp;상황으로&nbsp;<a href="https://www.daeryunlaw.com/lawyer">🔗전문 변호사</a>의&nbsp;도움이&nbsp;필요하다면,&nbsp;법무법인&nbsp;대륜에게&nbsp;상담을&nbsp;요청하시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;