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보증금반환

목포부동산변호사 조력 | 목포부동산변호사 조력으로 부동산소송 승소하며 보증금 전액 반환

목포부동산변호사를 찾아주신 의뢰인은 계약이 끝났음에도 보증금을 돌려주지 않는 집주인을 상대로 부동산 소송을 결심하며 목포사무소의 부동산변호사를 찾아주셨습니다.

CONTENTS
  • 1. 목포부동산변호사를 찾아주시게 된 경위
    • - 목포부동산변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인
    • - 목포부동산변호사가 알려주는 임대차 관련 법령
  • 2. 목포부동산변호사의 조력 사항
    • - 목포부동산변호사의 조력 ⓛ | 임대차 계약의 종료 강조
    • - 목포부동산변호사의 조력 ② | 보증금 반환 불이행 강조
  • 3. 목포부동산변호사의 조력 결과, “승소”

1. 목포부동산변호사를 찾아주시게 된 경위

목포부동산변호사를 찾아주신 보증금을 반환하지 않는 집주인에게 부동산 소송을 제기하기 위해 목포 사무소의 부동산변호사를 찾아주셨습니다.

목포부동산변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인

목포부동산변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인의 사연입니다.

의뢰인은 약 1년 전 집주인에게 보증금 전액을 입금하며 임대차 계약을 체결하였습니다.

계약 기간 중 집 안의 곰팡이 문제로 의뢰인은 집주인과 다툼이 있었는데요.

해당 다툼으로 집주인은 의뢰인에게 집에서 나가라는 통보를 하였고 이에 의뢰인도 동의하여 임대차 계약을 종료한다는 합의를 보았습니다.

하지만 집주인은 새로운 세입자가 들어오기 전까지는 보증금을 못 준다며 수개월이 지나도 보증금을 전혀 돌려주지 않고 있는 상황이었는데요.

이에 의뢰인은 보증금을 반환받고자 🔗임대차 소송을 결심하며 목포부동산변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

목포부동산변호사가 알려주는 임대차 관련 법령

세입자는 집주인을 상대로 다음과 같은 과실이 있었을 경우, 임대차 소송을 진행할 수 있습니다.

▶ 임차보증금·전세보증금 미반환 문제
▶ 과도한 목적물 원상회복청구 문제
▶ 과도한 임대료 증액 요구 문제
▶ 임대인이 정당한 이유 없이 계약갱신을 거절하는 문제

또한 임대차가 종료된다면 계약에 따라 세입자는 부동산을 반환하고 집주인은 보증금을 반환할 의무를 가지게 되는데요. 관련 법령은 다음과 같습니다.

▶ 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.

▶ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

2. 목포부동산변호사의 조력 사항

목포부동산변호사는 의뢰인과 상담을 진행한 뒤, 관련 서류들을 면밀하게 검토하였습니다.

이후 사건과 관련해서 풍부한 경험을 보유한 전문 변호사와 협력하여 보증금 전액 반환을 위한 전략을 수립하여 다음과 같은 조력을 펼쳤습니다.

목포부동산변호사의 조력 ⓛ | 임대차 계약의 종료 강조

피고는 의뢰인에게 이 사건 부동산에서 퇴거요구를 하여 이에 의뢰인은 거주지를 옮겨 지내고 있었습니다.

이후 피고에게 도어락 비밀번호를 변경하도록 하게 하는 방법으로 부동산을 인도하였습니다.

따라서 이 사건의 임대차계약은 상호 동의하에 종료되었다는 점을 강조하였습니다.

목포부동산변호사의 조력 ② | 보증금 반환 불이행 강조

의뢰인은 계약에 따라 임대인인 피고에게 부동산을 인도 의무를 다하였습니다.

하지만 피고는 현재까지도 의뢰인에게 보증금을 돌려주지 않으며 반환 의무를 이행하지 않고 있다는 점을 강조하였습니다.

3. 목포부동산변호사의 조력 결과, “승소”

목포부동산변호사의 주장을 받아들인 재판부는 보증금 전액을 반환하라는 판결과 함께 소송 비용도 피고에게 부담하게 하였습니다.

보증금을 돌려받지 못하고 있다면

위 사건은 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 있던 의뢰인이 목포부동산변호사의 조력으로 전액 반환에 성공한 사례였습니다.

이처럼 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 전문 변호사의 조력으로 소송을 통해 반환받는 것이 가장 확실한 방법입니다.

법무법인 대륜은 폭 넒은 부동산 소송 경험을 보유한 판사 출신 🔗부동산 변호사가 의뢰인의 사건을 이끌어 나가고 있습니다.

만약 위 사건과 같은 상황에서 법적 도움이 필요하다면 언제든 목포부동산변호사에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.

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