전세사기변호사 사례 | 임대차분쟁 변호 약 9,000만 원 전액 인용

의뢰인은 4년 전 이사를 하게 되어 임대차계약을 맺고 한 빌라에서 살게 됐습니다.

2년이 됐을 때 묵시적으로 계약을 갱신해 4년을 살았으나 결혼을 앞두게 되면서 계약을 더 연장하지 않기로 하고 임대인에게도 적절한 기간에 계약종료 의사를 밝혔습니다.

하지만 임대인은 처음에 문제없이 보증금을 돌려줄 것처럼 답했지만 막상 계약종료일이 다가오자 보증금을 돌려주지 않고 연락도 받지 않았다고 하는데요.

결국 계약종료 이후 의뢰인은 집을 비우고 나왔지만 임대인이 계속해서 보증금을 돌려주지 않자 결국 법적 대응을 결심하고 조력을받기 위해 전세사기변호사를 찾아왔습니다.

임대차보증금소송의 절차는 아래와 같습니다.

만약 이렇게 🔗임대차분쟁에 연루됐다면 전문성을 요하는 부분이 많기에 관련 사안에 경험이 풍부한 변호사에게 도움을 받는 것이 좋습니다.

전세변호사는 의뢰인이 계약만료 3개월 전에 계약갱신 의지가 없다는 점을 임대인에게 전했고, 임대인 또한 이에 회신을 보냈다는 점을 강조했습니다.

이를 증명하기 위해 의뢰인이 보냈던 문자메시지와 통화 내역 등을 증거로 제출하며 계약종료 의사의 전달이 적법한 시기에 이루어졌음을 강조했습니다.

의뢰인은 계약종료 후 계약에 따라 이사를 나왔고, 법률적 용어로 목적물 반환이 정상적으로 이루어졌습니다.

전세변호사는 이에 따라 임대인에게 보증금을 반환할 의무가 발생했다는 사실을 강조하고 임대인이 자신의 의무를 지키지 않고 있다는 점을 주장했습니다.

의뢰인은 해당 건물에 전세계약을 맺을 때 보증금 마련을 위해 전세대출을 받았었기 때문에 보증금을 돌려받지 못한 상황에서 대출까지 해결하지 못하고 있었습니다.

전세변호사는 의뢰인이 아무런 잘못도 없이 2차적인 피해를 받고 있으며 이런 경제적상황을 감안해 판결을 내려달라고 강조했습니다.

의뢰인의 사연과 같이 임대차계약이 종료됐음에도 불구하고 보증금을 돌려받지 못하고, 임대인과의 조정도 어렵다면 소송을 통해 해결하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

하지만 임대차보증금소송에는 사전에 확인해야 할 사항과 확보해야 할 증거가 방대하고 그에 따른 변론의 방향성도 달라질 수 있기 때문에 주의가 필요한데요.

법무법인 대륜에서는 임대차분쟁을 비롯한 다양한 종류의 부동산소송에 폭넓은 경험을 바탕으로 의뢰인의 상황에 맞는 대응책을 제공하고 있습니다.

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