부동산법무법인 조력 | 부동산계약 해제 확인 성공한 부동산법무법인

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1. 부동산법무법인을 찾아주신 의뢰인

부동산법무법인에 상담을 요청해 주신 의뢰인은 시공사인 피고와 건설 공사에 대한 계약을 체결한 바 있습니다.

의뢰인은 약속된 공사 금액을 모두 지급하였고, 추가 공사비로도 약 3억 원 이상을 더 지불하였는데요.

하지만 약속된 날짜가 지난 현재까지도, 시공사는 여전히 공사를 완료하지 않았고, 자금 압류 및 자재 구입 어려움을 이유로 작업을 아예 중단한 상태였습니다.

이로 인해 의뢰인은 계약상의 의무를 다하지 않은 시공사와의 공사 계약 해제를 진행하고자 시공사 측에 수차례 연락하였다는데요.

하지만 시공사 측은 자신의 잘못을 부인하며 공사비를 계속해서 추가로 요구하는 등 대응을 회피하였습니다.

이에 의뢰인은 결국 법적 조치를 통해 문제를 해결하고자 하셨고, 이에 부동산변호사에게 상담을 요청해 주신 것입니다.

부동산법무법인의 변호사는 의뢰인의 사건을 검토한 후, 공사대금을 초과 지급하였음에도 시공사가 공사를 완료하지 않아 채무불이행 상태에 있다는 점에 주목하였습니다.

이에 의뢰인에게 공사계약의 해제 효력 확인을 받기 위한 소송을 진행하자고 제안하였습니다.

계약해제확인의 소는 계약 당사자 간의 계약 해제가 유효하게 이루어졌음을 법적으로 확인받는 절차입니다.

이 소송을 통해 계약 해제에 대한 다툼을 해소하고, 계약관계에서 벗어나기 위한 법적 근거를 마련할 수 있는데요.

법원은 계약해제가 유효하게 이루어졌는지를 판단하기 위해, 계약 체결 당시의 내용과 계약 이행 여부, 추가적인 의무 불이행 등을 종합적으로 검토합니다.

이때 피고의 의무 불이행 등을 입증하기 위해서는 핵심 증거자료를 준비하여 제출하는 것이 중요한데요.

계약 체결 및 대금 지급 관련 서류나 공사 진행 상태를 증명할 수 있는 사진 등을 준비하여 시공사의 잘못을 입증해야 합니다.

부동산법무법인의 부동산변호사는 계약해제확인 소송에서 의뢰인이 계약 해제 의사를 명확히 밝혔으며, 시공사의 잘못이라고 입증하기 위해 다음과 같이 조력하였습니다.

부동산변호사는 의뢰인과 시공사 간 체결된 계약 내용을 꼼꼼히 분석하였습니다.

이후 의인이 계약 체결 당시 합의된 공사대금을 모두 지급했음을 입증하기 위해 계약서 및 대금 지급 영수증을 제출하였습니다.

또한 부동산변호사는 추가 공사 계약 체결 및 추가 대금을 모두 지급하였음을 자료로 제출하여 의뢰인이 계약상의 의무를 충실히 이행하였다고 주장하였습니다.

공사 현장의 사진과 상태 보고서를 통해 공사가 방치되었음을 설명하였습니다.

더불어 완료된 부분조차 누수 및 결함으로 인해 사용이 불가능한 상태라는 것도 강조하였습니다.

이를 통해 시공사가 계약상의 의무를 불이행하고 있다는 사실을 입증할 수 있었습니다.

부동산법무법인의 변호사가 최선을 다해 조력한 결과, 법원은 계약해제확인의 소송에서 의뢰인의 청구를 모두 인용하였습니다.

위 사건은 시공사의 부당한 대금 요구와 공사 불이행으로 계약을 해제하고 싶었던 의뢰인이 🔗부동산변호사에게 상담을 요청하신 사례였습니다.

법무법인 대륜에서는 대형 건설사 사내 변호사 출신 등의 부동산전문변호사를 중심으로 3~20인의 대응 팀을 구성하여 소송 대응 전략을 수립하고 있습니다.

만약 위와 같이 부동산 계약과 관련하여 어려움을 겪고 계시다면 언제든 🔗법률상담예약을 이용하여 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.