전주민사소송변호사 조력 사례 | 임대차 보증금 전액 반환

전주민사소송변호사가 살펴본 의뢰인의 사건 경위는 다음과 같습니다.

의뢰인과 집주인은 2년을 기간으로 임대차계약을 하였습니다.

계약 기간이 끝나기 3개월 전, 의뢰인은 집주인에게 계약 연장 거부 의사를 밝혔는데요.

처음에는 집주인도 의뢰인의 의사에 동의하였고, 이를 바탕으로 의뢰인은 이사를 준비하고 있었습니다.

하지만 계약 종료 직전에 집주인으로부터 세입자를 구하지 못해 보증금 반환 기한을 미뤄달라는 문자를 받은 후 지금까지 의뢰인에게 보증금을 돌려주지 않았는데요.

이에 의뢰인은 하루빨리 보증금을 받기 위해 민사소송 사건을 다수 처리한 경험이 많은 전주변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

🔗임대차분쟁은 임대차계약을 기초로 임대인과 임차인 사이에서 발생하는 법적 분쟁을 말합니다.

임대차분쟁이 일어나는 사유는 다양하지만, 이 사건처럼 보증금 반환 문제로 분쟁이 일어나는 경우가 가장 많습니다.

▶ 임대차분쟁 사유

하지만 만일 합의가 어렵다면, 🔗월세보증금반환소송을 통해 청구하실 수 있습니다.

▶ 임대차분쟁 관련 법령

의뢰인은 3개월 전 이미 집주인에게 계약 종료와 함께 연장 거부 의사를 밝혔습니다.

집주인 역시 동의한다는 문자 메시지를 보내었고, 이에 의뢰인은 이사를 준비하고 있었습니다.

하지만 계약 만료에도 불구하고 집주인은 보증금 반환을 미뤘고, 의뢰인은 현재까지 보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황임을 강력히 강조하였습니다.

의뢰인이 처음 보증금 반환 요청 시, 집주인은 의뢰인에게 “세입자를 구하지 못해 시간을 달라”고 했습니다.

계속 집주인이 반환을 미루면서 보증금을 돌려주지 못하자, 의뢰인은 보증금 반환을 취지로 한 내용증명서를 집주인에게 발송하였습니다.

전주민사소송변호사는 내용증명서를 제출하면서 집주인에게 이미 보증금 반환 이행 명령을 요청하였음을 강조하였습니다.

의뢰인은 집주인에게 보증금을 받지 못한 채 임대차계약이 끝났고, 이사 준비도 결국 무산이 되어버렸습니다.

이에 막대한 경제적 손실을 줄이기 위해 임차권등기명령 신청을 진행하였고, 해당 신청에서 인용을 받았습니다.

전주민사소송변호사는 임차권등기명령 신청 결정문을 제출함으로써 집주인은 의뢰인에게 보증금 반환의 책임이 있음을 강조하였습니다.

위 사례는 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 있던 의뢰인이 전주민사소송변호사의 조력으로 전액 반환받은 사례였습니다.

만일 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 시, 법적 분쟁 전 보증금 반환을 취지로 한 내용증명서나 임차권등기명령을 신청함으로써 이행 명령을 요청할 수 있습니다.

법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 사건 해결을 위한 TF를 구성해 사안에 맞는 대응 전략으로 조력을 제공하고 있습니다.

집주인에게 보증금을 받는 데 어려움이 있다면, 언제든 🔗법률상담예약을 통해 사건을 의뢰해 주시길 바랍니다.